天井高が4.5mという特別なオフィス。窓面も大きく開放的な大空間をご紹介します。

物件について

横浜駅から徒歩10分ほど、みなとみらいエリアに2023年に誕生した「ミュージックテラス」は、世界最大級の音楽アリーナ「Kアリーナ横浜」を中心とした複合街区です。

今回はそのミュージックテラス内のKアリーナ横浜、ヒルトン横浜と並ぶ高層オフィスの3階、横浜駅側からのデッキを歩いていても、その大きな窓面が目に付く区画のご紹介です。

期待感の高まる豪華なエントランスロビーを抜け、3階フロアに入ると、非常に大きく開放的な空間が広がります。やはり最大の特徴は4.5mの天井高。このグレードのオフィスで4m超えの天井は中々見かけることはありません。

また大きな窓面も非常に印象的です。窓の先には川が流れているため、視界が開け、遠くまで見渡すことが可能です。取材日は雨模様でしたが、晴天時にはさらに気持ちの良い景色が広がるのでしょう。

さてこの大きな空間をどう活用するか。一般的なオフィス使用でも非常に贅沢ですが、折角の4.5mですので、この高さを最大限に活かしたいところです。個人的には、オフィス機能に加えて、撮影スタジオやショールーム、またラボのような開発拠点としての利用もおもしろいのではないかと思いました。音楽、エンタメ関連の業種はエリアとの親和性も高そうです。

理想は東京で借りたいとお考えの方であっても、横浜駅徒歩圏という立地、「みなとみらいエリア」という全国的知名度を考えると、十分に検討余地があるのではないでしょうか。賃料も都心よりは良心的です。

物件概要

お問い合わせ番号	YK-0004
賃料	相談（お問い合わせ時にご案内いたします）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×10ヶ月（償却なし）
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	横浜市西区みなとみらい
築年	2023年
構造	鉄骨造
所在階	3階
契約面積	715.93㎡（216.56坪）
交通	JR各線・私鉄各線「横浜」駅　徒歩10分　 みなとみらい線「新高島」駅　徒歩5分
契約形態	普通借家契約2年（応相談）
その他共有事項	更新料なし 解約予告6ヶ月前 火災保険加入必須 駐車場有（台数・サイズは都度要確認）
取引態様	媒介
情報更新日	2026年3月26日
次回更新予定日	2026年4月6日

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