麹町・市ヶ谷エリア。格子状の重厚なファサードが印象的なオフィスビルをご紹介します。

物件について

最寄りは麹町駅。市ケ谷駅からも近く、両駅のちょうど中間あたりの閑静な場所です。周辺はマンションやオフィスビルに加えて、学校や大使館なども建ち並ぶ、番町エリアにふさわしい、落ち着いた環境です。

1972年築の建物は、名建築の風格漂う格子状のファサードが印象的。窓面とコンクリート面がシンメトリーに配置された非常に美しいデザインです。またよく見ると窓はコンクリート面より奥にあり、彫りの深い設計となっています。前面道路から少し下がった位置に建物が建っていることも、建物の存在感を際立たせています。

今回ご紹介するのは最上階7〜8階の北側、広さはおよそ280㎡のオフィスとしては珍しいメゾネット区画です。内装はシンプルなオフィス仕様となっており、中央に階段が設置されています。

バルコニーと入口の床の高さがそれぞれ異なるため、一部床に段差が発生しており、天井高は2.2〜2.6mほどと場所によって異なります。天井を抜くことも相談可能です。

築50年超のビルですが、耐震補強済みです。またエントランスホールや、ソファやテーブルが設置されたラウンジも天井が高く、広々としています。カジュアルな打ち合わせや、スキマ時間の事務作業にもちょうど良いスペースです。

かつて大手出版社が本社を構えた知性漂うビルを、ぜひ自由な発想を生むクリエイティブオフィスとして使用していただきたいです。

具体的な建て替え計画は現状ありませんが、最初の契約は2029年12月末までの定期借家契約となる点、ご注意ください。

物件概要

お問い合わせ番号	CY-0010
賃料	相談（お問い合わせ時にご案内いたします）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×12ヶ月（指定保証会社利用で減額相談可能） ※解約時償却2ヶ月
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	千代田区四番町
築年	1972年※耐震補強済み
構造	SRC造
所在階	7,8階北（メゾネット）
契約面積	280.21㎡（84.76坪）
交通	東京メトロ東西線・都営新宿線「九段下」駅　徒歩8分
契約形態	定期借家契約（2029年12月末まで）
その他共有事項	別途機械警備料等負担あり 火災保険加入必須 保証会社利用相談 再契約料 新賃料の1ヶ月分
取引態様	媒介
情報更新日	2026年4月13日
次回更新予定日	2026年4月27日

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