西新宿の築浅デザインビル。曲面のコンクリートが織りなす、インパクト十分のオフィスをご紹介します。

物件について

最寄りは大江戸線の西新宿五丁目駅。戸建ての多い住宅街に誕生したこちらの建物は、前面道路から見える部分だけでも大きな存在感を放っています。竣工時より植栽も育ち、豊かな緑の中で波打つようなコンクリートマンションです。

今回ご紹介するのは、建物向かって左側の階段を上った、2階の1区画。大きなガラス扉から室内へ入ると、手前側のコンクリート床の土間部分と、奥の10cmほど床が上がった、木目の綺麗な合板が敷かれた部分に分かれています。天井は一番高いところで2.38mほどです。

土間部分は、コンクリートのグレーに合わせるように、一部壁面やキッチンがシャープなシルバーで統一され、奥のブラウンの床面との対比が印象的です。角部屋のため窓も多く、自然光もたっぷりと入ります。

そして最大の特徴は、うねるように広がる複数のコンクリート曲面。賃貸物件では滅多にお目にかかれない空間は、家具をどのように配置するか、使い手の想像力を大いに刺激します。曲面に沿うように、一部だけカウンターも設置されているというのも、何かのヒントを与えられているような気もします。この部屋にぴったりな「正解」を見つけたいですね。

玄関を出ると、視界には大きな東京都庁のビルが入ります。東京タワーと同じくらい、東京の中心にいることを強く感じるこの場所を、新たな拠点とされてはいかがでしょうか。

＊設計：南俊允建築設計事務所（http://minamiminami.jp/）

物件概要

お問い合わせ番号	SJ-0006
賃料	300,000円（税込330,000円）
管理費・共益費	10,000円（税込11,000円）
敷金・保証金	賃料×2ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	新宿区西新宿4
築年	2024年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	2階
契約面積	43.69㎡
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩5分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	保証会社利用必須 火災保険加入必須 更新料 新賃料の1ヶ月分 解約予告3ヶ月前 1年未満解約時、賃料1ヶ月の違約金 ゴミ業者指定あり　9,000円（税別）／月 エレベーターなし 店舗利用不可 鍵交換費用 27,500円 サポート24 2年毎22,000円
取引態様	媒介
情報更新日	2026年7月15日
次回更新予定日	2026年7月29日

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