千駄ヶ谷・代々木エリア。新宿御苑そばのリノベーションオフィスをご紹介します。

物件について

JR千駄ヶ谷駅から歩いて5分ほど、新宿御苑の西側に沿うように走る通りに今回ご紹介する物件が立地しています。1980年築というこちらの建物、当時多くの建物で採用されていた、赤茶色のタイル張りの外観が印象的です。
また建物へは中央の階段を上がって入りますが、階段の両サイドはスロープとなっており、建物の下に駐車場が整備されています。最近の建物ではあまり見られない設計ですね。

この記事でご紹介するのは2階の2区画。
床はやや赤みがかった濃い茶色のローズウッドのフローリングを採用し、壁や天井は白塗装が施されています。天井にはライティングレールが設置され、現在の小規模リノベーションオフィスのベースとなったと言っても良い空間ではないかと思います。

また間取り図だけ見ると非常にいびつな形で、それは写真からも感じるかもしれません。
しかしながら、実際ご覧いただくとこの形が程よく空間同士の心理的距離を生み、意外と使いやすい空間だと思ってもらえるはずです。
玄関から左右に広がる空間ですので、用途のイメージも湧きやすいのではないでしょうか。
なお201号室は扉で仕切られたお部屋がないワンルームタイプ、203号室は引き戸で仕切られたお部屋が1つ造られています。シャワールームは2部屋とも設置済みです。

ちなみに201号室は新宿御苑に面しているため、新宿御苑の緑も望むこともできます。
渋谷区ではありますが、大変静かな場所ですので、落ち着いた環境でお仕事に集中されたい方には非常に条件の良い物件かと思います。

＊それぞれ原状回復前の写真です。

物件画像

201号室

203号室

エントランス

間取り図

201号室

203号室

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区千駄ヶ谷5
築年：1980年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：2階
契約面積：201号室　45.36㎡（13.72坪）　203号室　49.46㎡（14.93坪）
交通：JR中央総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩5分　東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩7分
契約形態：定期借家契約2年（再契約相談）
その他共有事項：
再契約に関わる礼金なし、書類作成代あり
解約予告3ヶ月前
保証会社利用可能
火災保険加入必須
駐輪場あり（空き要確認）
駐車場あり（空き要確認）
2年未満の短期解約違約金あり（賃料1ヶ月）

取引態様：媒介
情報更新日：2025年1月28日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

SB-0012