虎ノ門ヒルズそば。さわやかな光に包まれる、デザイナーズSOHOのご紹介です。

物件について

＊現在は2階が募集中です。
＊写真は同じ間取りの4階のものです。

最寄りは日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅。虎ノ門駅はもちろんJR新橋駅も徒歩圏というアクセスにも優れた立地です。オフィスビルとマンションが混在するこのエリアは平日日中でも比較的静か。もしこの土地に馴染みのない方が新橋のイメージでこの建物に来ると、きっとそのギャップに驚かされるでしょう。

黒の主張が強めの外観は、交差点側の壁面にルーバーが設置されていました。デザイン面で大きなアクセントになっていると同時に、室内のプライバシー確保の役割も担っています。

ワンフロア2戸という構成が標準的なこちらの建物ですが、今回は広い方の区画をご紹介します。
まず玄関を入ると長いタイル張りの廊下が目に入り、右側は一面収納。左側にはトイレや浴室などの水回りスペースが集中しています。

奥に進みこのお部屋のメインスペースへ。キッチン前こそ床はPタイルですが、室内のほとんどはタイルカーペットが敷かれ、マンションではありますが、オフィスの雰囲気も十分に感じます。L字の大きな窓からは太陽光が入り、さわやかで気持ちの良い空間です。天井高も2.5mあるので圧迫感は感じませんでした。

ブラウンの大きな引き戸を閉めれば、二つの空間に分けることも可能です。例えば東京への出張が多い企業が、東京オフィス兼寝泊まりスペースとして使用したい場合、この間取りは非常に使い勝手が良さそうです。

1LDKで67㎡という面積は最近の建物では先ず聞かなくなってしまいました。ゆとりあるプランはレイアウトの自由度も高めてくれるでしょう。

このエリア、静かとは言いましたが虎ノ門ヒルズは目と鼻の先、また麻布台ヒルズも徒歩圏です。新橋駅周辺なども含めると、飲食店もバリエーション豊かなのは非常に魅力的ではないかと思います。

物件概要

お問い合わせ番号	MN-0010
賃料	330,000円
管理費・共益費	10,000円
敷金・保証金	2ヶ月
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	港区西新橋2
築年	1999年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	2階
契約面積	67.57㎡
交通	東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅　徒歩5分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅　徒歩8分
契約形態	定期借家契約2年（再契約相談）
その他共有事項	再契約料新賃料1ヶ月分 保証会社利用必須 火災保険加入必須 住居契約 法人登記不可
取引態様	媒介
情報更新日	2025年11月18日
次回更新予定日	2025年12月2日

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