代官山の低層ハイグレードレジデンス。奥行きのあるガレージを有する区画のご紹介です。

物件について

渋谷区猿楽町。屋上ルーフテラスのあるお部屋を別記事（https://theatre-inc.com/wp/daikanyama_soho_sb0016/）でもご紹介しておりますが、代官山の静かな住宅街に建つ、全6戸の低層レジデンス。こちらの記事では奥行きのあるガレージが特徴のお部屋をご紹介します。

室内へは共用オートロック経由と、ガレージ経由と2箇所あります。冒頭の写真のとおり、シャッターの脇に扉が確認できますが、そこから室内へ入ることも可能です。

居室部分はひとつ上のフロアに作られており、玄関ホールから階段を上がる形となります。階段を上がるとグレーやホワイトを基調とした空間が広がります。天井部分はコンクリートが剥き出しで、照明は中央部分をお部屋の形に合わせるように黒のライティングレールが設置されています。キッチンやトイレを囲む造作壁の上部にはライン照明が使用され、室内を柔らかく照らします。
変わった形に見えますが、空間自体が広いので、レイアウトの自由度は高いのではないかと思います。

ベッドルームは、リビングエリアとは対照的に、フローリングを使用した温かみのある雰囲気。照明はスポットライトが直接天井に取り付けられていました。バスルームはこのお部屋の奥にあります。

およそ120㎡の室内を1LDKのプランにする贅沢な設計。1~2名でゆったりと生活される方もいらっしゃるかと思いますが、メインのご自宅とは別に、アトリエや書斎、作業スペースのような形で使われる方にもおすすめです。

最後にガレージですが、このお部屋のものはおそらく今募集中の区画の中で一番奥行きがあります。小さめのお車でしたら縦列で2台、また大きめの車を駐車したとしても、バイクや自転車を置くスペースも十分確保されています。アウトドアを楽しまれる方には一時的な荷物置き場としても使えそうです。EV車用の充電設備もあります。

都心部でのガレージ付きの低層レジデンスの希少性は言うまでもないでしょう。お車での移動がメインの方、大切なお車の置き場所の優先順位が高い方には興味を持っていただける物件かと思います。なおガレージ前の全面道路との間に勾配があるため、お車によっては注意が必要です。試し入れされることをおすすめします。

間取り図

物件概要

お問い合わせ番号	SB-0022
賃料	1,500,000円
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×2ヶ月（ペット飼育の場合、プラス1ヶ月＊償却）
敷金償却	1ヶ月
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	渋谷区猿楽町
築年	2024年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	1,2階
契約面積	164.11㎡（ガレージ42.74㎡含む）＋テラス7.77㎡＋サービスバルコニー2.71㎡
交通	JR各線「渋谷」駅　徒歩7分＊新南口 東京メトロ・東急各線「渋谷」駅　徒歩12分＊C2出口 東急東横線「代官山」駅　徒歩9分
契約形態	定期借家契約3年＊応相談
その他共有事項	再契約時手数料　新賃料1ヶ月分 保証会社利用必須 火災保険加入必須 ペット可＊応相談 12ヶ月以内の解約時、賃料1ヶ月分の違約金 クリーニング費用　272,100円（税込）＊退去時精算
取引態様	媒介
情報更新日	2025年10月7日
次回更新予定日	2025年10月21日

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