神泉町交差点近くの住宅街に佇むデザイナーズマンション。メゾネットタイプの空間が募集開始となりましたのでご紹介します。

物件について

アドレスは目黒区青葉台。井の頭線の神泉駅と田園都市線の池尻大橋駅の間あたりに立地しています。物件近くには渋谷駅行きのバス停もあり、また歩くことが苦にならない方でしたら、渋谷駅まで歩くことも十分可能という場所です。

建物入口から向かって左側の棟が今回ご紹介する区画。玄関は1階にあり、1〜2階のメゾネット＋ロフトというプランです。

1階は玄関部分と段差の無いフローリングのエリアに加え、トイレ、バスルームがあります。フローリングの空間はシーリングライトがなく、照明も暖色系のため非常に落ち着きます。集中して作業をしたい場合や、ソファを置いてリラックススペースとして利用するイメージが湧きます。制作した映像をここに設置したモニターで流すというのも良さそうです。

階段を上がって2階部分がこのお部屋のメインスペース。天井高は最大で3.2mほど。1階部分とは対照的に大きな窓からはたっぷりの光が入り、窓の先には緑を望むこともできます。利用人数は最大で2~3名というところでしょうか。もちろん一人あたりの必要なスペースにもよりますが、ゆったりと使用されたい場合はそのくらいが良い気がしました。大きな白い壁には何か飾りたくなります。

2階部分に写り込む階段の先にはロフトスペースがあります。形も綺麗ですので、良い使い方を見つけたいですね。

照明については2階部分もシーリングライトがありませんので、夜の時間はお仕事によっては照度が足りないかもしれません。スタンドタイプの照明で工夫していただくか、敢えて夜は昼間とは全く違うことすることで日常に彩りを加えていただくのも良いと思いました。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：266,000円
管理費・共益費：20,000円
敷金・保証金：賃料×1ヶ月
礼金：なし
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：目黒区青葉台4
築年：2006年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階
契約面積：44.41㎡
交通：京王井の頭線「神泉」駅　徒歩7分、東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩10分、JR各線「渋谷」駅　徒歩15分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
更新料新賃料 1ヶ月（別途消費税）
保証会社（貸主指定）利用必須（初回保証料賃料総額100%）
火災保険加入必須
鍵交換代 30,000円（税込）
フリーレント1ヶ月
民泊禁止
光インターネット対応
オール電化
フリーレント利用の場合短期解約違約金あり
敷金償却10万円＊退去時クリーニング費用として
ペット猫のみ相談可2匹まで（敷金1ヶ月プラス）

取引態様：媒介
情報更新日：2025年5月6日
次回更新予定日：2025年5月20日

物件お問い合わせ番号

MG-0026