エントランスを抜けると30mの大吹き抜けに迎えられます。コンクリートの壁に包まれるような特別なデザイナーズSOHOをご紹介します。

物件について

最寄りは千代田線の湯島駅。駅からのルート次第では急な階段もあるというエリアで、湯島天神の参道沿い、本郷台地の縁に誕生した、2025年日本建築学会賞を受賞のデザイナーズマンションをご紹介します。

通り側から建物を見ると、2棟の細い建物が建っているように見えますが、旗竿形状の地形の左奥に広がる曲面が見えてきます。何も知らずに訪れると、つい二度見してしまいそうな非常に珍しい形状です。

オートロックを抜け真っ直ぐ進むと、地形に沿って下る階段、そしてその先に広がる中庭が見えてきます。そしてここで通り側から見えていた形状の全体像がわかります。

建物は一枚の板を中庭を包むように折り曲げたような、集合住宅では滅多に見ることのない形をしています。中庭の中心から空を見上げると、高さ30mの吹き抜け。大きなコンクリートの筒の中にいるような感覚になります。

今回の記事でご紹介するのは、この中庭の先のSOHO可能のお部屋。設計上は地下区画にはなりますが、傾斜地のため感覚としては1階のような印象です。

室内は建物の形のとおり、カーブの多い空間です。使い勝手が気になるところですが、壁面部分には造作家具が多く設置されており、デッドスペースが生まれにくい設計になっています。天井高は2.7mと高く、中庭側と外側の窓があることで、地下部分ですが抜け感もあります。

純粋な住居としても使用可能ですが、ここを働く場所にしたら取引先へは十分すぎるインパクトを与えられるのではないでしょうか。

つい人を招きたくなる、また創作意欲を大いに刺激してくれそうな、魅力に溢れた建物です。

＊家具小物類は付属しません。

物件概要

お問い合わせ番号	BN-0004
賃料	303,000円（税込333,300円）
管理費・共益費	18,000円（税込19,800円）
敷金・保証金	賃料×2ヶ月（解約時1ヶ月償却）
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	文京区湯島3
築年	2023年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	B1階
契約面積	61.63㎡
交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩4分 東京メトロ銀座線「末広町」駅　徒歩9分
契約形態	定期借家契約2年（再契約型）
その他共有事項	再契約料　新賃料1ヶ月（税込） 保証会社利用必須（新日本信用保証株式会社） 火災保険加入必須 内装変更・飲食・ペット不可 土砂災害警戒区域（＊敷地の一部） 退去時クリーニング費用として1ヶ月償却 鍵交換費用　22,000円（税込） SOHO可、登記可、看板出し（施工不可・ポストに表示のみ可）
取引態様	媒介
情報更新日	2025年11月18日
次回更新予定日	2025年12月2日

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