浅草の合羽橋そば。大型車庫を有する、一棟物件をご紹介します。

物件について

＊2025年6月入居可能予定
＊現在入居中のため内覧は事前調整要

最寄りはつくばエクスプレスの浅草駅。銀座線の田原町駅からも5分ほどのこちらの物件は、料理に関するさまざまなお店が連なる、「かっぱ橋道具街」のすぐそばに立地しています。建物前は道具街の賑やかさとは対照的に、人通りはそれほど多くない、静かな場所です。

戸建やマンション、オフィスビルが混在している立地において、一際インパクトのあるこちらの外観。
写真だけでは伝わりにくいかもしれませんが、両隣りの建物と比較すると、シャッターの高さに驚かされます。

このシャッターの奥には、高さ約5mほど、普通車が4台（2×2の縦列）駐車できるスペースがあります。1階車庫部分だけで約93㎡ほどとのことでした。

2階には建物向かって左側の階段からアクセスが可能です。
間取り図からも想像ができますが、住居仕様になっており、3階部分と合わせると、約180㎡ほどの面積があります。居間を含めると、大小合わせて6部屋。中庭というのも気になります。トイレは2階と3階それぞれに設置されていました。室内がスキップフロアになっているのもおもしろいポイントです。

以前オーナーが運送会社を経営されており、住居、事務所、車庫として使用されていたとのことです。この特徴的な風貌に合点がいくと同時に、この建物の様々な可能性を感じます。

住宅の設備があるため、シェアハウスや民泊のような使い方も一案です。
車庫部分は大型車も十分入りますので、機材や荷物の多い映像関係のお仕事や、イベント関連の業種もイメージが湧きます。また、オーナー許可や法令には注意が必要ですが、車庫部分をスタジオやギャラリーなどに使うことができれば、さらに可能性が広がるのではないでしょうか。
外国人向けのビジネスもおもしろそうですね。

屋上も利用可能。撮影エリアやリラックススペースとしても使用も良さそうです。

車庫を含めると面積は272㎡。それでこの賃料はいくら定借とはいえ、非常に割安ではないでしょうか。なお契約期間や、再契約もご相談可能とのこと、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件画像

間取り図

2階

3階

物件概要

賃料：580,000円（事務所利用時 税込638,000円）
管理費・共益費：賃料に含む
敷金・保証金：賃料×1ヶ月（事務所利用時 2ヶ月）
礼金：賃料×1ヶ月（事務所利用時 別途消費税）
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：台東区西浅草2
築年：1969年（2023年表層リフォーム実施済み）
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：一棟
契約面積：1階車庫93.96㎡/2,3階住居178.2㎡
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅　徒歩3分、東京メトロ銀座線「田原町」徒歩6分
契約形態：定期借家契約2年（再契約可）
その他共有事項：
再契約料新賃料1ヶ月
保証会社（貸主指定）利用必須
火災保険加入必須
ペット飼育相談可能（敷金プラス1ヶ月）
事務所利用、民泊、シェアハウス等相談可能
退去時クリーニング費 242,000円（税込）

取引態様：媒介
情報更新日：2025年3月25日
次回更新予定日：2025年4月8日

物件お問い合わせ番号

TT-0001