【テーマ】

法人設立直後。売上ゼロからのオフィス契約

【顧客属性】

用途：オフィス
業種：製造業
エリア：東京23区内

【内容】

物件探しのご相談をいただく3ヶ月前に法人を設立されたというお客様。バーチャルオフィスで登記を行い、メンバーは自宅や取引先のオフィスの一部を使用させてもらうなどしてそれぞれ業務を行なっていました。

事業拡大を見据え、オフィススペースと製品を開発するための機器を置くスペースを確保されたいとのご相談をいただき、何度か提案・内覧をした後、良い物件を見つけることができました。

ただ事業は開発段階ということもあり、申込時点ではまだ売上の計上はできておらず、賃料支払い能力に関して貸主に懸念を抱かれる可能性がありました。

物件申込に際し、事前に直接お客様とお会いしヒアリングを実施。貸主側から質問される可能性が高い項目を資料としてまとめ、申込書類と併せて提出。保証会社と貸主審査が通過となり、無事契約へと繋がりました。

【ポイント】

法人設立直後は売上ゼロという法人様は多いため、物件を申込む際は貸主側へ丁寧な説明が必要です。

事業内容はもちろんのこと、代表者のプロフィール、どのような会社と取引があるのか（見込みを含む）、手元資金の状況、また売上予測など、できる限りの情報を添えて提出することで、審査通過の確率は大幅に上がります。

内容の信ぴょう性が大切なのは大前提として、貸主側からの質問にも誠実に対応することで、お互いの信頼関係が構築でき、たとえ設立直後であってもスムーズに契約ができる可能性は十分にあります。

法人設立予定、また設立直後の方（個人事業主の方含む）の審査対応は、弊社の得意分野です。審査が通らない、また通るか不安などでお困りの場合は、お気軽にご相談くださいませ。

【Key Word】
＃法人設立直後
＃売上ゼロ