代官山猿楽町エリア。大変希少な大型ガレージ付き新築メゾネット空間をご紹介します。

物件について

代官山の閑静な住宅街。同じ猿楽町でも、蔦屋書店よりはやや並木橋や渋谷駅方面の場所に建つこちらの物件は、つい先日竣工した新築物件です。建物全体で6戸しかなく、160〜220㎡のゆとりある造り。加えて全戸にお部屋へ直接アクセスできるシャッター付きガレージがある設計となっています。

この記事でご紹介するお部屋は、その中でも一番ガレージが広いタイプのお部屋です。

お部屋への入口は2ヶ所。オートロックを抜けた建物内部からの玄関と、道路に面したガレージ脇の玄関の2ヶ所です。1階とB1階のメゾネットという表記ですが、建物が傾斜地に建っているため、B1階は建物裏側の通りに面しています。

上層階である1階部分はおよそ40畳のLDKに12畳ほどのベッドルーム。LDKには大判のグレーのタイルが敷かれ、また中央には段差があることから、空間が柔らかく分かれています。アイランドキッチンは天板部分が大きく、ハイチェアを設置すれば、更に快適に過ごせるでしょう。

ベッドルームはフローリング床を採用し、温かみのある印象。
その2部屋に挟まれるように、バスルームやトイレなどの水回り設備が配置されています。ガラス張りのオープンな空間はラグジュアリーホテルのような仕上がりです。

B1階部分へ降りると、Guest Livingと名付けられた32畳のスペースがあります。
2段の段差が設けられたこの空間をどう使うかは、入居者様の思いのまま。趣味のお部屋として空間作りをするのも良し、またアトリエやスタジオなど、お仕事の作業スペースとして使用するのも良いと思います。
また、ガレージとこの空間はガラスの引き戸で仕切ることができます。つまり、愛車を眺めながら室内で快適に過ごすという、特別な時間を作り出すことも可能です。
ぜひ使い方のアイディアを聞かせていただきたいです。

最後にガレージについて。このお部屋のガレージが最も広く、車種によっては自動車2台を横並びで駐車できるほどの幅が確保されています。自動車とバイクを並べて駐めるということも、この空間では可能になります。このサイズのガレージが付属している物件は大変希少です。きっと探されたご経験がある方にはご理解いただけるのではないかと思います。
なおガレージ部分の面積は、契約面積に含まれております点はご注意ください。

ペット飼育も相談可能。建物共用部分にはペットの足洗い場もあります。
その他、広々としたルーフテラス付きのお部屋もご紹介可能ですので、ご興味のある方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

物件画像

＊この記事でご紹介しているお部屋は反対側の通りに面しています。

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区猿楽町
築年：2024年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階・B1階メゾネット
契約面積：222.70㎡（ガレージ43.74㎡含む）
交通：JR各線「渋谷」駅　徒歩7分＊新南口、東京メトロ・東急各線「渋谷」駅　徒歩12分＊C2出口、東急東横線「代官山」駅　徒歩9分
契約形態：定期借家契約3年＊応相談
その他共有事項：
再契約料新賃料1ヶ月分
保証会社利用必須
火災保険加入必須
ペット可＊応相談
12ヶ月以内の解約時、賃料1ヶ月分の違約金
クリーニング費用　365,900円（税込）＊退去時精算

取引態様：媒介
情報更新日：2025年2月25日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

SB-0014