学芸大学駅から徒歩3分ほど。サービス店舗も相談可能なデザイナーズSOHOのご紹介です。

物件について

学芸大学駅から五本木交差点方面へ徒歩3分ほど。ガラス張りが印象的なデザイナーズマンションが現れます。周辺はカフェやアパレルショップなど、感度の高い方が集まる学大エリアらしいお店が点在しています。

今回は人通りの多い前面道路側に玄関を有する、ダイレクトイン可能なお部屋をご紹介します。

大きなガラス張りの扉から室内へ入ると、1〜2畳ほどの玄関スペースがあり、靴を脱いで階段からメインの地下スペースへ下ります。10畳ほどの空間は、明るい色味のフローリングに、壁や天井はコンクリート剥き出しや白塗装仕上げとなっており、デザイナーズマンションの王道とも言える内装デザインです。

天井高はメインスペース部分でおよそ3.6mほど。そのため両サイドの壁面が大きくインパクト十分です。大きなアートを飾ったり、壁全体に特注の棚を設置してもおもしろそうです。暗くなりがちな玄関の下の部分には間接照明を採用し、柔らかな光に包まれます。

水回りはお部屋奥に集中。浴槽はなくシャワールームのみで、コンパクトにまとめられています。また水回り設備の上部には6畳ほどのロフトスペースも。天井高は1mほどのため立つことは難しいですが、荷物を置いたり、少し横になるスペースくらいは確保できそうです。

通りから直接入れる区画ということもあり、主たるお住まいというよりは、少人数のオフィスや、予約制のプライベートサロンのような使い方のイメージが湧きます。

建物内には、完全予約制のエステサロン、整体院なども入居されており、同様の使い方をご検討の方にもぜひおすすめしたいです。アトリエのような使い方も良さそうですね。

採光はエントランス側の大きな窓からのみのため、自然光を必要とするお仕事にはやや物足りないかもしれません。イメージしているお仕事が可能かどうか、ぜひ現地にて直接ご確認ください。

物件概要

お問い合わせ番号	MG-0028
賃料	170,000円
管理費・共益費	10,000円
敷金・保証金	賃料×1ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	目黒区中央町2
築年	2018年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	B1階（玄関は1階部分にあります）
契約面積	35.64㎡+ロフト10.08㎡
交通	東急東横線「学芸大学」駅　徒歩3分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	保証会社（貸主指定）利用必須 火災保険加入必須 ペット飼育・楽器演奏・民泊使用不可 サービス店舗相談 事業用利用時敷金積み増しの可能性あり
取引態様	媒介
情報更新日	2026年2月2日
次回更新予定日	2026年2月16日

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