学芸大学駅から徒歩3分。天井高最大3.6mのサービス店舗も相談可能なデザイナーズSOHOのご紹介です。

物件について

学芸大学駅から五本木交差点方面へ徒歩3分ほどの、ガラス張りが印象的なデザイナーズマンション。周辺はカフェやアパレルショップなど、感度の高い人が集まる学大エリアらしいお店が点在しています。

以前弊社ウェブサイトでご紹介し、多くの反響をいただいたこちらの物件。今回は前回ご紹介したお部屋の隣り、地下のSOHOタイプのお部屋が空室となり、ご紹介が可能となりました。

玄関は人通りの多い前面道路から10mほど入ったところ、共用部分のオートロックのすぐ脇にあります。ドアを開けるとすぐに階段があり、実際に使用するスペースは地下部分です。

正方形に近いおよそ16帖の空間は、場所によって天井の高さが異なっています。一番高いところで3.6mほど。大きな窓があることで、室内へは柔らかい光が入り、地下特有の薄暗さは個人的には感じません。窓の隣りの真っ白な大きな壁もインパクトがありますね。

奥の部分の天井高は2.3m。梁や柱が出ていない綺麗なハコのようで、使い勝手は良さそうです。さらに進むともう一つの吹き抜け部分が。上部には左右に広がる細長い窓があり、間接照明のように、室内を優しく照らします。床には白とグレーの色が重なる、石調のフロアタイルが敷かれていることもあり、室内は全体的にモノトーンの仕上がりになっていました。

通りから直接入れる区画ということもあり、主たるお住まいというよりは、少人数のオフィスや、予約制のプライベートサロンのような使い方のイメージが湧きます。アトリエのような使い方も素敵ですね。

水回り設備が階段を挟んだ反対側に配置され、お部屋と適度に距離があることも実は嬉しいポイントではないでしょうか。

地下であることさえ問題なければ、学芸大学駅近くでこの条件は希少ではないかと思います。内覧も可能ですのでぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

お問い合わせ番号	MG-0038
賃料	203,000円
管理費・共益費	15,000円
敷金・保証金	賃料×1ヶ月（SOHO利用時2ヶ月）
礼金	賃料×1ヶ月
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	目黒区中央町2
築年	2018年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	B1階（玄関は1階部分にあります）
契約面積	48.61㎡
交通	東急東横線「学芸大学」駅　徒歩3分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	保証会社（貸主指定）利用必須 火災保険加入必須 24時間安心サポート16,500円（2年間） ペット飼育・楽器演奏・民泊使用不可 サービス店舗相談 SOHO利用時 敷金2ヶ月 更新料　新賃料1ヶ月分 床暖房・除湿機完備
取引態様	媒介
情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	2026年8月13日

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