希少な銀座アドレス。標準的なオフィス空間から生まれ変わったフルセットアップオフィスのご紹介です。

物件について

最寄りは汐留駅ですが、新橋駅、銀座駅、東銀座駅など、徒歩10分圏内まで範囲を広げると複数の駅が利用可能です。昭和通りを渡った少し静かなエリアにはなりますが、希少な銀座アドレスの物件です。

外観はグレーのコンクリート打ち放し。建物向かって中央にエレベーターや階段があり、両サイドに同じサイズのお部屋があるという設計です。

室内はおよそ80㎡でメインスペースは綺麗な長方形。以前は床一面タイルカーペットが敷かれた標準的なオフィス仕様でしたが、オーナーにより、空室だった2部屋に限り、フルセットアップ仕様にリニューアルされました。

室内は執務エリア、会議室、フリースペースの大きく3つにゾーニングされ、執務エリアには予め10名分のデスクとチェアが設置されています。一人当たりのスペースはゆったりと確保されており、ストレスなく使用ができそうです。執務エリアに関しては別途費用はかかりますが最大14席まではレイアウト変更の相談も可能とのことです。

会議室はガラスパーティションで仕切られた明るい印象。家具についてはオフィス家具ではあるものの、執務エリアと比べるとより温かみを感じる色味のものが採用されています。フリースペースについてはカジュアルなミーティングや、ランチスペースとしても使い勝手が良さそうです。

そして最近設置される機会が増えた1名用のブースも今回造られています。

天井高についてはエアコンの吹き出し口の都合上、一部2,000mmほどですが、室内の大部分は2,500mm確保されていますので、天井の低さというものは感じません。

トイレも元々一つでしたが、今回のリニューアルを機に一つ増設され、男女で使い分けることも可能になりました。

この物件がさらに魅力的な点として、退去時は原則賃料1ヶ月分のクリーニング費用負担分のみということ。住居契約という建物側の事情があるものの、セットアップオフィスであっても通常床壁天井は張り替えて欲しいと言われてしまうことが多いので、ご自身で壊してしまったり、汚してしまった箇所を除き、クリーニング費用のみという明朗会計も嬉しいポイントです。

フルセットアップオフィスは増えてきてはいるものの、銀座アドレスを得られる物件は実は希少。銀座のネームバリューも享受しつつ、綺麗に仕上がった内装でビジネスをスタートされてはいかがでしょうか。

＊写真は7階のお部屋のものです。2階は反転タイプです。

物件画像

間取り図

＊写真は以下の図面と反転タイプのお部屋のものです。

物件概要

賃料：694,120円
管理費・共益費：賃料に含む
敷金・保証金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：中央区銀座8
築年：2007年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：2,7階
契約面積：81.98㎡（約24.79坪）
交通：JR各線「新橋」駅　徒歩6分（1D出口）、東京メトロ銀座・日比谷・丸の内線「銀座」駅　徒歩9分（A5出口）
契約形態：定期借家契約3年（再契約相談）
その他共有事項：
退去時クリーニング費用 賃料1ヶ月分
保証会社利用必須
火災保険加入必須
住居契約
法人登記可能

取引態様：媒介
情報更新日：2025年3月25日
次回更新予定日：2025年4月8日

物件お問い合わせ番号

CH-0001