日本橋箱崎エリア。バスターミナル近くの大型リノベーションオフィスのご紹介です。

物件について

最寄りは半蔵門駅ですが、人形町駅や茅場町駅も徒歩圏という立地。またすぐそばには東京シティエアターミナルがあり、羽田空港や成田空港まで直行可能という非常に交通アクセスに優れています。

今回ご紹介するのは、その箱崎エリアに建つ分譲マンションの低層階のオフィス区画。綺麗に整備されたオフィス区画のエントランスを抜けた2階、およそ110坪の空間です。

高速道路側と住宅街側両方に面した室内は、大きく5つの区画に分かれています。
メインのオフィススペースは3区画。床はフローリングまたは、フローリング調のフロアタイルで仕上げられていました。天井は抜かれ、高いところでは3mほどの高さがあります。

一番大きなオフィススペースには、窓際とその反対側にソファが予め設置されています。壁面には一面の造作棚があり、青色の背板が空間の大きなアクセントになっていますね。タイルカーペットが敷かれた空間も2つあり、倉庫として使用するイメージが湧きました。

全体的に窓が少なく、自然光が入りにくい空間のため、あまり自然光を必要としないお仕事の方と相性が良さそうです。

少し歩くと人気ブランドが蔵や工場を改装してオープンしているお店もあることから、近年は注目されているエリア。渋谷区や港区と比べると賃料の割安感も魅力です。

物件概要

お問い合わせ番号	CH-0004
賃料	1,650,000円（税込1,815,000円）
管理費・共益費	なし
敷金・保証金	税込賃料×6ヶ月（償却なし）
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	中央区日本橋箱崎町
築年	1982年
構造	鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
所在階	2階
契約面積	365.79㎡（110.65坪）＊PS含む
交通	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅　徒歩3分 東京メトロ日比谷線「人形町」駅　徒歩9分
契約形態	定期借家契約2年
その他共有事項	保証会社利用必須（日本セーフティー：初回保証料100%、年間保証料10%） 火災保険加入必須 事務所仕様 解約予告6ヶ月前 楽器・ペット類不可 再契約料新賃料1ヶ月分（別途消費税） 駐車場・駐輪場・バイク置き場なし 用途　事務所・倉庫
取引態様	媒介
情報更新日	2025年11月18日
次回更新予定日	2025年12月2日

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