渋谷区広尾の閑静な住宅街。マンションの地下区画、4.6mの大空間をご紹介します。

物件について

最寄りは広尾駅ですが、最寄りと言っても徒歩15分ほどという立地。周辺は戸建てや、低層マンションが建ち並ぶ、静かな場所です。渋谷駅と日赤医療センターを結ぶバス通り沿いに、今回ご紹介する物件があります。

大きな壁のような外観は、濃いめのグレーで5cm四方ほどのタイルが綺麗に貼られています。
新たにリノベーションされたという建物は、築30年以上という印象はあまり感じません。

ご紹介の区画は外から直接階段を降りるB1階区画。扉を開けると、天井高4.6mの大きな空間が広がります。扉や縦長の据置型エアコンのサイズを見ていただくと、空間の大きさもご理解いただけるのではないでしょうか。

一番大きなメインの区画は、フローリング床に壁面は白塗装という仕様。天井の照明はダウンライトが採用されています。また室内には一部段差があったり、またエントランスの階段に沿うようにアールの壁もあったりするなど、様々な表情がある空間です。大きな窓が複数あるためか、地下特有の閉塞感は感じませんでした。

扉で仕切られたお部屋は二つ。一つは窓がないため、ストレージや、光を必要としないお仕事をする場所として、もう一つは、プライベートスペースや、クローズドの打ち合わせをする場所としてのイメージが湧きました。

さて、肝心なのはこの空間を何に使うかというところですが、ギャラリーや撮影スタジオはもちろんのこと、ガスも来ていますので、キッチンスタジオのような用途も面白いかもしれません。

上階への音の響き具合は、現在貸主サイドでも確認中とのことですので、使い方次第では音の出る用途も相談できるかもしれません。ぜひご希望の用途をお聞かせくださいませ。

なお、大きなものの搬出入は、窓の部分からできるかもしれません。実際に入るかどうか、現地での確認も可能ですのでその際はご相談いただければと思います。また駐車場も別料金ではありますが、このお部屋用に1区画は確保されています。また駐輪スペースもあります。

探しても滅多に見つけることができない大空間。どういう使い方ができるのか、ぜひ現地で想像力を働かせていただきたいと思います。

用途地域の関係上、契約は住居もしくは住居兼〇〇という形となります点、、事前に共有させていただきます。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区広尾３
築年：1990年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：B1階
契約面積：222.90㎡（67.42坪）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩15分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
更新料新賃料1ヶ月分
保証会社利用必須
火災保険加入必須
駐車場月額55,000円（税込）
ペット持ち込み不可
楽器演奏不可
1年未満の解約時賃料1ヶ月分の違約金あり

取引態様：媒介
情報更新日：2025年2月11日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

SB-0004