渋谷区広尾の閑静な住宅街。新たに誕生したデザイナーズマンションのSOHO利用可能区画をご紹介します。

物件について

最寄りは恵比寿駅。渋谷橋の交差点から青山方面へ坂を進んだ途中、住宅街の中へ右折したところに立地しています。建物は、コンクリートの山から形を整え、そこに窓をくり抜いて造ったかのような、特徴的な外観。インパクト十分です。

大部分は居住用のみのお部屋ですが、1階のメゾネットの区画に関してのみ、SOHO利用が相談可能となっております。

この外観からも想像できそうですが、1階のお部屋もそれぞれ異なる間取りになっています。
また一部のお部屋はオートロックを通らない、外からダイレクトでお部屋に入ることが可能です。

どのお部屋も共通しているのは、廊下が非常に少なく、玄関ドアを開けると、空間が一気に広がっている点です。この空間をワークスペースや、接客スペースとして使用するイメージが湧きます。
また各部屋1階部分はスクエアでグレー調のタイルの床材を、もう1フロアはフローリングという組み合わせでした。天井高はそれぞれ2.3m、2.5mほどです。

また、プライベート感が非常に強くなる浴室は、玄関からの動線上、一番遠いところに設置されているお部屋がほとんどでした。お部屋の形は様々ですが、水回り設備のレイアウトは特に配慮されている印象を受けます。

103号室だけが、唯一1階と2階のメゾネット。この類のデザイナーズマンションは、B1階とのメゾネットというパターンが非常に多いので、珍しいプランではないでしょうか。
玄関が一番前面通りに近く、1階部分には水周り設備がない点も、よりワークスペース感があるため個人的には良いと思いました。

塾、サロンなどは難しいようです。また法人登記も不可であることも共有させていただきます。
詳細についてはお気軽にお問い合わせくださいませ。

＊室内写真は101号室、103号室のものです。別部屋も募集中です。

物件画像

間取り図

101号室

103号室

物件概要

賃料：101号室　募集終了　103号室　募集終了
管理費・共益費：各部屋　
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区広尾2
築年：2024年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階（メゾネット）
契約面積：101号室　49.55㎡　103号室　40.50㎡
交通：JR山手線「恵比寿」駅　徒歩12分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
更新料　 新賃料1ヶ月分
住居兼契約必須
法人登記不可
1年未満の解約時、短期解約違約金あり（賃料共益費合計の1ヶ月分）
ドライエリアに荷物等設置不可
ドライエリアに床点検口があるため、作業が入る際に協力必須
排水溝の落ち葉等の清掃は借主にて定期的に行うこと
火災保険加入必須
保証会社利用必須（いえらぶパートナーズ）

取引態様：媒介
情報更新日：2024年10月8日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

SB-0006