麹町、半蔵門エリア。アクセスに優れ、落ち着いた場所に誕生したセットアップオフィスをご紹介します。

物件について

麹町駅と半蔵門駅のちょうど中間ほど。それぞれの駅から徒歩3~4分という立地にも関わらず、非常に静かな場所です。周辺にはマンション、オフィス、ホテルなど都心部らしく様々な建物が建ち並んでいます。
加えて徒歩15分圏内には、国会議事堂や最高裁判所、千鳥ヶ淵公園からホテルニューオータニまで、まさに日本の中心部と言える場所に、今回ご紹介する建物は立地しています。

2024年築のビルは、竣工直後に大幅な内装変更を行い、非常に使い勝手の良いセットアップオフィスに生まれ変わりました。内装のデザイン、施工には実績豊富なDRAFT社が関わっています。

1フロア33坪ほどの空間は、さまざまなニーズを想定し、大きく3つのパターンで内装仕上げが行われております。2階は通常の事務所仕様、4階はミーティングルームと個人ブースを設置した「セミセットアップ」、6階以上はさらにオフィス家具やソファなどが一式設置された「フルセットアップ」という形です。

フルセットアップには最大20名程度の利用を想定した座席が配置されています。またフルセットアップの中でも、カウンターの形やソファの位置などが微妙に異なっており、現状では使い勝手に合わせて選ぶことが可能です。
またフルセットアップとセミセットアップを同時に借りて、営業チームとエンジニアチームなどの部署ごとにフロアを使用することも良さそうです。

ちなみに私がもしこのビルに入居したら、きっと1階の共用ラウンジの利用頻度が増えると思いました。
カジュアルな打ち合わせから、アポイント間のちょっとした作業まで、非常に使い勝手の良い空間ではないでしょうか。建物の顔としてのデザインも素敵です。
なお1階には共用会議室もあり、現状は入居者が無料で使用できるような運用を予定しているとのことでした。

建物周辺は立ち食いそば屋からチェーン店、高級店など飲食店も豊富です。渋谷区や港区エリアと比べると賃料もやや優しめだと思いますので、ぜひご検討ください。

物件画像

7階

8階

10階

1階共用ラウンジ・会議室

外観

間取り図

2階（通常事務所仕様）

4,6,7階

8,9,10階

物件概要

賃料：
2階　757,125円（税込832,837円）＊坪単価税別22,500円
4階　募集終了
6〜9階　874,900円（税込962,390円）＊坪単価税別26,000円
10階　募集終了
管理費・共益費：賃料に含む
敷金・保証金：
2階　賃料×6ヶ月
4階　賃料×5ヶ月
6〜9階　賃料×4ヶ月
10階　賃料×4ヶ月
礼金：なし
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：千代田区平河町1
築年：2024年
構造：鉄骨造
所在階：2,4,6,7,8,9,10階
契約面積：111.24㎡（33.65坪）
交通：東京メトロ半蔵門線「麹町」駅　徒歩3分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
解約予告6ヶ月前
1年以内の解約で短期解約違約金あり
2年以内の解約でフリーレント違約金あり
保証会社（貸主指定）利用必須
火災保険加入必須
OAフロア
個別空調

取引態様：媒介
情報更新日：2025年3月25日
次回更新予定日：2025年4月8日

物件お問い合わせ番号

CY-0007