山手線の目白駅そば。ギャラリーとして運営されていた物件のご紹介です。

物件について

両隣りの池袋や高田馬場とは異なり、落ち着いた雰囲気のある目白駅周辺。今回は駅から徒歩2分ほど、大通り沿いに建つ14階建てマンションの店舗区画が募集開始となりました。

この類の物件では珍しい、1,2階のメゾネットタイプというプラン。面積は合計82㎡ほどあります。室内は白やグレーと基調としたデザインで非常にシンプル。元ギャラリーという空間らしく、どのような作品、商品を並べてもそれぞれが主役になれる空間に仕上がっています。

またシンプルな中でも、モルタルや木材、アイアンを使用するなど、異なる素材を使って空間に深みが出ており、決して単調にはならない空間作りがされていました。

2階はモルタル床に白壁白天井という、1階以上にシンプルな内装に仕上がっています。縦長の大きな窓からは室内に日光が差し込む気持ちの良い空間です。奥にはこれも店舗利用としては珍しい奥行きのあるバルコニーも。お天気の良い日には、ここで作業をしたり、休憩する場所としても重宝しそうですね。

今回はこの元ギャラリーとして使用されていた空間を、原則現状で引き渡しという募集方法です。スケルトンからの工事は時間と費用がかかるため、この状態で使用できることは非常に魅力的。もちろん改装も可能ですので、引き渡し状態や将来の原状回復含め、詳細は打ち合わせをしながら進めていく形となります。

内覧は随時可能です。少しでも気になった方、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

＊現況と異なる場合は現況優先となります。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：730,000円（税込803,000円）
管理費・共益費：なし
敷金・保証金：賃料×4ヶ月
礼金：賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：豊島区目白
築年：2007年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1,2階（メゾネット）
契約面積：82.40㎡（24.92坪）
交通：JR山手線「目白」駅　徒歩2分
契約形態：定期借家契約5年（期間相談）
その他共有事項：
ペット不可
トイレ（設備）
軽飲食相談（重飲食不可）
本区画へのガス引き込みなし
前テナント入居中のため、引き渡し状態（什器含む）及び時期は別途相談
火災保険加入必須

取引態様：媒介
情報更新日：2025年3月25日
次回更新予定日：2025年4月8日

物件お問い合わせ番号

TS-0001