1年間限定。南青山骨董通りから一本入った場所のポテンシャル高めの空間をご紹介します。

物件について

南青山六丁目アドレス。落ち着いた佇まいのお店が多く並ぶ骨董通りを六本木通り方面へ進み、一本入った場所に今回ご紹介するビルが建っています。こちらの記事では1階の元々住居として使用されていた区画をご紹介します。

契約面積は176㎡、5LDK＋Sという大きな空間は、建物の1階部分全てと、内階段を上がった2階に1部屋というプランです。

広々としたエントランスに加え、1階の中心には大きなリビングルーム。洋室も2部屋あり、打ち合わせスペース、接客スペースとしてもちょうど良さそうです。そして個人的に印象に残ったのは奥の三間の和室。そのうち二間は連なっており、襖を開ければ広々とした空間になります。床の間や欄間、そして畳の香り、やはり落ち着きます。

綺麗な畳の上にあえて洋風の家具を置いたり、照明を設置するのもおもしろそうです。期間限定のポップアップやショールームのような使い方も良いのではと個人的には思いました。

そして最後にご紹介したいのは広い庭。やや手入れが行き届いていない印象でしたが、日本庭園の面影がある、こちらも少し手を加えるだけで雰囲気のある場所を作れそうです。南青山でこのような場所はなかなかないですね。

築50年ということでオーナーが将来の運用について検討しているという理由から、今回は1年間の定期借家契約（再契約不可）という短期利用でのご紹介。その代わり、税別の坪単価が1万円以下、敷金も1ヶ月という割安な条件でご紹介が可能となりました。

期間が限られているので近隣でオフィスや店舗を構えられている方の、分室のような使い方や一時的な倉庫のような使い方は真っ先に浮かびますが、スタジオや店舗系の使い方なども相談可能。ポテンシャルを感じずにはいられない空間です。

＊2階事務所（税込29.7万円 78㎡ 1年定借 事務所仕様）も同時に募集中です。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：500,000円（事業用利用時 税込550,000円）
管理費・共益費：なし
敷金・保証金：1ヶ月
礼金：なし
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：港区南青山6
築年：1973年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1,2階
契約面積：176.18㎡
交通：東京メトロ銀座・千代田・半蔵門線「表参道」駅　徒歩8分
契約形態：定期借家契約1年（再契約不可）
その他共有事項：
保証会社利用相談
火災保険加入必須
駐車場1台利用可能

取引態様：媒介
情報更新日：2025年3月25日
次回更新予定日：2025年4月8日

物件お問い合わせ番号

MN-0011