中目黒駅から徒歩2分ほど。採光も確保された地下スケルトン空間をご紹介します。

物件について

中目黒駅の南側、目黒銀座商店街があり、周辺には飲食店を始めとした様々なお店があるエリアです。
今回ご紹介する物件は、デザイナーズマンションの1階、地下1階のスケルトン空間。ただ1階と言っても、実際はエントランス部分があるだけですので、実際に床面は地下1階区画となります。以前は飲食店が入居されていました。

まず目に入るのは高い天井。最大で4.27mあります。低い部分では2.85mほどでした。また、地下ではありますが、南側に面した大きな窓から自然光も入りますので、想像より明るく、開放的な空間です。

この空間をどのように使用するのが良いのか、想像が膨らみます。
重飲食が不可とのことですので、カフェなどの軽飲食はもちろんのこと、天井高を活かしたスタジオのような使い方、またひっそりと営むアパレル店舗なども良いかもしれません。
室内にガスが来ているので、例えばキッチンを室内に造作したいという方にも、候補に上がる空間ではないでしょうか。

また写真をよく見ていただくと、玄関が1階部分と地下1階部分の2箇所あります。用途に応じて使い分けていただくことがよさそうです。

内装については、トイレや洗面台などの水周り設備、エアコン、照明の取り付け工事、室内階段周りの安全対策は必要ですが、それ以外については、シンプルな空間が良いのではと思いました。
例えば床を綺麗に均してホワイト、グレー系やクリアの塗装を、黒い壁面部分も明るいグレー系に戻すだけで雰囲気は大きく変わりそうです。
床の一部に無垢フローリングを敷くのも素敵ですね。
そこにブランドイメージに合う照明を吊るせば、さらに美しい空間になるでしょう。

駅から近いにもかかわらず、前面道路に大勢の人が通っていないというのも、落ち着いた利用を想定している方にはプラス材料ではないでしょうか。
事務所、ショールーム、サービス店舗など、幅広い用途の相談が可能です。ぜひ実際にご覧いただいて、様々な可能性を探っていただければと思います。

＊写真に写っている赤いオーニングは撤去される予定です。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：目黒区上目黒2
築年：2006年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階・B1階
契約面積：81.18㎡（24.55坪）
交通：東急東横線「中目黒」駅　徒歩2分
契約形態：普通借家契約3年
その他共有事項：
更新料新賃料1ヶ月分
保証会社利用必須（貸主指定）
火災保険加入必須（貸主指定）
退去時原状回復義務あり
ペット関連業種不可

＊現況渡し
＊2024年5月時点で、同物件内に飲食店（和bistro）、パーソナルトレーニングジム入居中

取引態様：媒介
情報更新日：2024年7月10日
次回更新予定日：2024年7月24日

物件お問い合わせ番号

MG-0013