大手町、神田エリア。築約60年のビルがリノベーションされ、募集開始となりましたのでご紹介いたします。

物件について

大手町駅や神田駅など、10分ほど歩けば7〜8駅が利用できてしまうという立地。
東京駅も近く、地方と行き来をされる方にもアクセスの良い場所に、新たなリノベーションオフィスが誕生しました。
重厚感のある9階建てのビルは、1966年築。もうすぐ60歳の建物です。
建て替えも検討されたという、大手総合商社が保有するビルは、当時の雰囲気や素材を活かした、リノベーションという選択をしました。

まずビルのエントランスを抜けると、地下へと繋がる大きな階段が目に入ります。
この吹抜けは今回の工事で新たに作ったとのこと、この大きな空間は、グリーンで彩られていました。
階段を降りると、入居者専用のラウンジスペースや、食堂スペースがあります。

空間に合わせた特注のカウンターテーブルや、サイズの異なるテーブルを配置。カジュアルなミーティングから、ランチのスペースまで、幅広い用途で使用ができます。また一人用のオンラインブースや、有料の会議室なども整備されています。
コンクリート面が剥き出しになっている床や柱は、研磨をされたとのこと、築60年が経とうとしている物件とは思えないほど綺麗な仕上がりとなっていました。

食堂スペースについては、今後社員食堂のような感じで、お食事の提供も受けられるようになるそうです。大手コンビニも入居されていて利便性も非常に優れている印象を受けました。

今回募集されているのは5階の3区画。
ワンフロア約400坪の空間を、200坪、99坪、96坪の3つの区画に分けています。

室内は天井はあえて竣工当時の素材感を残しつつも、床はOAフロアを採用し実用性も高めています。
また、会議室やブースも予め設置されているため、入居時の内装費用も大幅に抑えられることに加え、契約後すぐに入居ができるということも大きなメリットではないでしょうか。この規模では費用も時間もかかることは容易に想像がつきます。
なお天井高は一番高いところで2,950mmほどでした。

屋上部分には、喫煙スペースや、菜園眺めて一息つけるラウンジスペースも整備済み。お天気の良い日はさらに気持ちが良さそうです。

駐車場や駐輪場も整備されていますので、詳細の条件を確認されたい場合は、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：千代田区神田美土代町
築年：1966年（2002年耐震補強工事実施済み）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階：5階
契約面積：①328.26㎡（99.3坪）、②319㎡（96.5坪）、③664.13㎡（200.9坪）
交通：都営新宿線「小川町」駅　徒歩2分、丸ノ内線「淡路町」駅　徒歩5分、JR山手線・銀座線「神田」駅　徒歩8分ほか
契約形態：定期借家契約3年〜5年
その他共有事項：
地下1階入居者専用ラウンジ、ルーフトップラウンジ、喫煙スペースあり（使用上のルールあり）
入居者専用コンビニエンスストアあり
駐車場50区画（ハイルーフ対応）、駐輪場24区画あり＊空き状況都度確認
火災保険加入必須

取引態様：媒介
情報更新日：2024年10月22日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

CY-0001