千駄ヶ谷・代々木エリア。新宿御苑そばのリノベーションオフィスをご紹介します。

物件について

※似た間取りの別部屋（2階）の写真を掲載しております。内装のテイストは募集中のお部屋に近いです。

JR千駄ヶ谷駅から歩いて5分ほど、新宿御苑の西側に沿うように走る通りに、今回ご紹介する物件が立地しています。1980年築というこちらの建物、当時多くの建物で採用されていた、赤茶色のタイル張りの外観が印象的です。

また建物へは中央の階段を上がって入りますが、階段の両サイドはスロープとなっており、建物の下に駐車場が整備されています。最近の建物ではあまり見られない設計ですね。

床はやや赤みがかった濃い茶色のローズウッドのフローリングを採用し、壁や天井は白塗装が施されています。天井にはライティングレールが設置され、現在の小規模リノベーションオフィスのベースとなったと言っても良い空間ではないかと思います。

扉で仕切られたお部屋がないワンルームタイプの空間は、間取り図だけ見ると非常にいびつな形で、それは写真からも感じるかもしれません。
しかしながら、実際見てみるのこの形が程よく空間同士の心理的距離を生み、意外と使いやすい空間との声もよく聞かれます。玄関から左右に広がる空間ですので、用途のイメージも湧きやすいのではないでしょうか。

新宿御苑の緑も望むこともできる大変静かな場所です。落ち着いた環境でお仕事に集中されたい方には非常に条件の良い物件かと思います。

物件概要

お問い合わせ番号	SB-0044
賃料	284,000円（税込312,400円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×4ヶ月
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	渋谷区千駄ヶ谷5
築年	1980年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	3階
契約面積	48.11㎡（14.55坪）
交通	JR中央総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩5分　 東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩7分
契約形態	定期借家契約2年（再契約相談）
その他共有事項	再契約に関わる礼金なし、書類作成代あり 解約予告3ヶ月前 保証会社利用可能 火災保険加入必須 駐輪場あり（空き要確認） 駐車場あり（空き要確認） 2年未満の短期解約違約金あり（賃料1ヶ月） 解約時敷金1ヶ月償却（別途消費税）
取引態様	媒介
情報更新日	2026年7月9日
次回更新予定日	2026年7月23日

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