北参道・千駄ヶ谷エリアに誕生した全8戸のデザイナーズ物件。最上階SOHO区画をご紹介します。

物件について

最寄りは副都心線の北参道駅。閑静な住宅街に誕生したデザイナーズオフィスは、路地の奥の決して広いとは言えない間口の先に佇んでいます。シルバーを基調としたシャープな外観に、各部屋の大きな窓が印象的です。

最上階のSOHO区画は64㎡とこの建物内では一番大きな区画。また階段からのアプローチに加え、このお部屋のみ、1階からの直通エレベーターが設置されている特別な仕様となっています。

室内は2LDKのプラン。住みながら働くことを想定し、動線にも配慮された設計となっています。一方で、各部屋は引き戸で仕切られているため、それぞれをオープンにすると、大きなワンルームのような空間を作ることも可能。そこに両面の大きな窓が加わることで、より開放的かつ大変気持ちのよいスペースになります。

1,2階のオフィス仕様の室内とは異なり、キッチンはサイズも大きく、グレードの高いものを採用。当然バスルームや大きな洗面台も設置されています。

そして壁面に沿って取り付けられた重厚感ある階段を上り外に出ると、16㎡の長方形の専用ルーフテラスが現れます。この部屋の入居者しか出入りができない特別な場所です。周囲に高い建物がないため、遠くまで見渡すことができます。取材日は晴天に恵まれたこともあり、いつまでもここで過ごしていたいと思えるほど、居心地の良い場所でした。

あくまで住居契約でSOHO利用が相談可能という区画であり、大勢の方が出入りするオフィス用途は想定しておりません。静かにクリエイティブワークに集中しつつ、寝泊まりできる場所も確保しておきたい、そのような場所を探している方に相性が良いのではないかと思います。

＊家具は付属しません。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：529,000円
管理費・共益費：19,000円
敷金・保証金：賃料×2ヶ月
礼金：賃料×1ヶ月
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区千駄ヶ谷4
築年：2025年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：3階
契約面積：64.27㎡+ルーフテラス16.78㎡
交通：東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩3分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩9分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
住居契約
保証会社利用必須（エポスカードほか）
サポート24加入必須税込22,000円（2年間）
火災保険加入必須
1年未満解約時、1ヶ月分の違約金
解約予告2ヶ月前
高速インターネット無料（WiFi付）

取引態様：媒介
情報更新日：2025年7月17日
次回更新予定日：2025年7月31日

物件お問い合わせ番号

SB-0029