渋谷一丁目。キャットストリート近くのクリエイター向けリノベーションオフィスのご紹介です。

物件について

明治通り沿いのcocoti前の出口から、美竹通りを少し中に入ったところ。キャットストリートにも近い某電力会社の元社宅をリノベーションされたこちらの物件。1967年築とかなり歴史のある建物ですが、2019年にリノベーションされ、今の内装となりました。

コンセプトは「クリエイター」向けオフィス。内部のコミュニティを大切にされているとのこと、クリエイティビティを活かした地域貢献活動へのご協力もお願いしているそうです。そのため、入居審査に際し、クリエイティブワーク実績がわかるような、ポートフォリオの提出を依頼することもあるそうです。

今回の募集は3階の一番奥の区画。室内は黒のライティングレールにグレーのスタイリッシュなスケルトン空間です。壁面には、部屋を囲むように大きなホワイトボードが設置されており、アイデア出しやミーティングに最適。それ以外の壁はコンクリート剥き出しのラフな仕上げとなっています。

一方で床面はモルタルで綺麗に均されており、壁とは異なった表情も魅力的です。天井高は2.8m、梁下で2.4mほどです。

オーナーの了承が得られれば、造作などの内装変更も可能です。より明るい空間にするために、壁面や天井を白塗装するのも良いですね。

エレベーターがないというところは注意が必要ですが、それを差し引いたとしても、割安感があり、使いやすい空間ではないかと思いました。トイレや給湯室は共用部分にあります。

なお、建物の1,2階は変電設備になっております。オフィス利用にあたり支障はないと聞いておりますが、一般的な物件にはない設備ですので付け加えさせていただきます。

物件概要

お問い合わせ番号	SB-0042
賃料	240,000円（税込264,000円）
管理費・共益費	5,000円（税込5,500円）
敷金・保証金	税込賃料×2ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	渋谷区渋谷1
築年	1967年（耐震補強工事、アスベスト除去工事実施済み　2019年改装工事実施）
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	3階（エレベーターなし）
契約面積
交通	JR・東京メトロ各線「渋谷」駅徒歩5分
契約形態	定期借家契約2年
その他共有事項	クリエイター向けオフィス（詳細はお問い合わせください） 権利金税込賃料1ヶ月分 火災保険加入必須 トイレ・給湯室は共用部にあり オートロック付きインターホン（モニターあり） 電気容量50A（電灯100V） 駐輪場1台3,300円（空き要確認）
取引態様	媒介
情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	2024年7月15日

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