東京の玄関口のひとつ、品川駅から徒歩4分の新築デザイナーズSOHOをご紹介します。

物件について

品川駅の高輪口を出て左手へ。第一京浜から一本入ると、一気に静かな住宅街が現れます。ニュースなどで登場する品川駅の風景とは異なる、落ち着いたエリアです。

坂道の途中に建つこちらの物件は、ガラス面とバルコニーが不規則に並ぶ、印象的なファサード。
バルコニーのサイズもお部屋ごとに異なり、所々に鉢植えされた木や植栽も目につきます。

今回メインでご紹介するのは最上階の一部屋。ルーフテラスを含めると、3フロアに分かれたお部屋です。
玄関を入った最初のフロアに、トイレやバスルームなどの水回り設備が集中。メインスペースは一つ上がった二つ目のフロアです。14帖のリビングエリアに6帖のベッドルームという組み合わせ。SOHO利用の場合は、リビングにデスクやテーブルなどを並べてお仕事をするイメージでしょうか。その場合、壁面が少ないため、中央に島を作るようなレイアウトが想像できます。

ベッドルームは、プライベートスペースはもちろんのこと、ミーティングスペースとしてもちょうど良さそうです。片面がクローゼットのため、もう片方の壁面に寄せてテーブルを設置する形が使いやすいと思います。

それぞれのお部屋に広いバルコニーがあることも大きな特徴です。ベッドルーム側は隣の建物に面しているものの、広々としたスペースが確保されています。一方リビング側は眺望が開け、遠くまで見渡すこともできます。

そして最上階のお部屋にしか得られないルーフテラスへ。周辺に高い建物が少ないため、視線もあまり気にならず、リラックスして過ごすことができるのではないでしょうか。ぜひこの広いスペースを有効活用していただきたいです。

東京の玄関口の一つである品川駅は、地方との行き来や、海外出張をされる方には非常にアクセスが優れた立地です。純粋な住居使用のみならず、東京出張時の寝泊まり場所兼オフィスなど、さまざまな用途が想定されます。

なお建物内にワークラウンジが設置され、そちらで法人登記も可能です。新規で法人を設立される方にとっても使い勝手の良い物件ではないでしょうか。

＊他にも募集している区画があります。お気軽にお問い合わせください。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：港区高輪4
築年：2024年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：4階
契約面積：53.14㎡（16.07坪）
交通：JR山手線「品川」駅　徒歩4分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
更新料新賃料1ヶ月分
解約予告2ヶ月
1年未満の解約の場合、短期解約違約金1ヶ月
保証会社（貸主指定）利用必須
火災保険（貸主指定）加入必須
ワークラウンジ利用料11,000円（月額）
ハウスクリーニング費用71,000円〜
24時間安心サポート加入必須
ワークラウンジに法人登記可能

取引態様：媒介
情報更新日：2024年12月17日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

MN-0004