虎ノ門の閑静なエリアに建つ、角度をつけたガラス面が印象的なデザイナーズマンション。建物内にワークラウンジが設けられているという特徴もあるこちらの物件をご紹介します。

物件について

最寄りは日比谷線の神谷町駅。2023年11月に開業した麻布台ヒルズも非常に近く、最近注目を集めているエリアです。駅から少し坂を上った、見晴らしの良い場所に立地しています。

特徴的な外観は、2階と4階のガラス面が手前に突き出しているイメージで、間に挟まれるように、3階部分にテラスが配置されています。周辺の建物と比べ、一際目立つ建物です。

今回ご紹介するお部屋は3,4階のメゾネット＋ルーフテラスという区画です。
内装もSOHO利用を想定されており、玄関を入った空間は「Work Room」と定義し、床面は玄関部分からフラットで、チャコールグレーの床材を採用。室内中央の床面にはコンセント類も格納されており、まさにオフィススペースという印象です。
またこのお部屋には小さいながらもテラスがあり、窓もフルオープンします。

一つ上の4階部分は、住宅の要素が強まるフロア。水回りエリアやリビング、ベッドルームとして使用できる空間です。ただ2部屋とも、少し細長かったり、ややコンパクトな印象は否めませんので家具のセレクトや配置にはアイディアが必要かと思います。
ですが、この大きな窓はやはり魅力的。窓面に向けて家具を配置すると、気持ちよく過ごせるのではないでしょうか。

屋上のルーフテラスはやはり特別感があります。両隣りにも別部屋のテラスがありますが、視線は気になりませんでした。周辺は高い建物も少ないので、非常に開放的です。
視界の先には、「ヘザウィック・スタジオ」が手がけた麻布台ヒルズ低層部が目に入ります。
地面が盛り上がってその中に空間を造ったようにも見える、個人的にも好きな建築物です。
ルーフテラスで過ごす時間が自然と長くなってしまいそうです。

この建物にはワークラウンジが設置されている点も大きな特徴の一つです。
テーブルやソファのあるオープンなスペースから、壁で仕切られたミーティングルームもあります。
またこの区画で法人の登記をすることも可能です。

職住近接でビジネスに没頭されたいという方や、地方との行き来が多く、ビジネススペースと寝泊まりスペースの両方を確保されたい方など、多くのニーズに対応できる物件ではないかと思います。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：港区虎ノ門5
築年：2022年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：3階
契約面積：55.81㎡（16.88坪）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
更新料　 新賃料1ヶ月分
ワークラウンジに事務所登記が可能
ワークラウンジ利用料（必須）　11,000円（税込）／月額
1年未満の解約時、短期解約違約金あり（賃料共益費合計の1ヶ月分）
ペット不可・楽器演奏不可
損害保険料　15,360円
鍵交換代　33,000円
ネット使用料無料：ARTERIA光 インターネットアクセス スタンダードプラン
室内クリーニング代　79,750円
エアコン清掃費　49,500円

取引態様：媒介
情報更新日：2024年8月25日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

MN-0003