表参道ヒルズ裏手の閑静な住宅街。専用玄関やワークラウンジのあるデザイナーズ物件のご紹介です。

物件について

最寄りは日比谷線の神谷町駅。六本木一丁目までも10分とかからない立地です。麻布台ヒルズやアークヒルズ仙石山の高層建築が近くに聳えていますが、この建物の一帯は低層の建物に囲まれた大変静かなエリアです。

重厚で歴史を感じる建物も多く並ぶ中、ガラス張りの一際現代的な建物の一室を、今回ご紹介します。

この記事で触れるのは1階と地下1階のSOHO区画。建物の共用エントランスは通らず、前面道路側から直接入室するダイレクトインスタイルです。

1階は玄関部分のみで、実際メインで使用するのは地下1階部分。グレーとホワイトで包まれた形の綺麗な長方形は、レイアウトも組みやすく、1~3名程度で使用するにはちょうどよい空間です。

奥には広いドライエリアやガラス面もあり、柔らかな光が入ります。壁に囲まれることの多い地下空間において、この一面があるだけで室内の空気感が変わりますね。天井高は一番高いところで2.6mほどあります。

またこの物件の2階にワークラウンジがあり、法人登記が可能であるという点も大きな特徴です。総戸数8戸の建物ですので、ラウンジが常時満席になることは想像しにくく、快適に使用できそうです。専有部分と一緒に、うまく活用していただきたいです。

物件概要

お問い合わせ番号	MN-0026
賃料	280,000円
管理費・共益費	なし
敷金・保証金	賃料×1ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	港区虎ノ門5
築年	2022年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	1〜B1階
契約面積	38.18㎡
交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩4分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩8分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	住居契約（SOHO利用可能※不特定多数来訪不可） ワークラウンジ利用必須 月額15,400円（税込） 保証会社利用必須 火災保険加入必須（16,550円〜） 鍵交換代 33,000円（税込） 室内清掃費 58,520円（税込） エアコン清掃費 27,500円（税込） ペット・楽器演奏・自転車持込不可 NTT固定電話回線利用不可（固定電話希望の場合は、貸主経由でIP電話の申込み要） ワークラウンジスペースにて登記可能 インターネット使用料不要：ARTERIA光 フリーレント1ヶ月（1年未満解約時違約金1ヶ月）
取引態様	媒介
情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	2026年6月15日

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