小田急線の梅ヶ丘駅そば。交差点角地に誕生したデザイナーズマンションの、地下スケルトン区画をご紹介します。

物件について

小田急線の梅ヶ丘駅の北口から徒歩1分のほど、交差点の角地に誕生したデザイナーズマンションが今回ご紹介する物件。横縞模様の外観の建物は、立地と相まって視認性が非常に高いです。
1階には大手スポーツジム運営のピラティススタジオが入居しています。

もう少し北上すると地域の方が集う羽根木公園もあり、個人的には落ち着いていて好きなエリアです。公園そばには人気カフェの「FUGLEN HANEGI KOEN」もあります。

2階以上は住宅区画、1階、B1階が店舗区画となっており、こちらの記事では地下の2区画をご紹介します。

入口はそれぞれ独立しており、オートロックを通ることはありません。ガラスのドアを開けるとすぐ階段を下りるというスタイルです。

室内は床はコンクリートスラブのままで、壁面はボード、またはコンクリート打ち放しの仕上げとなっています。家庭用のエアコンが1基、トイレや流し台、照明も設置されたハーフスケルトンと呼べる内装です。

照明についてもライティングレールが設置されており、現状設置されている照明を外して、スポットライトなどお好きな照明をつけることも可能です。

天井高はここに床を張ったとしても約3.2m確保されています。
写真ですとやや伝わりにくいのですが、実際見ていただくとかなり高く感じるのではないかと思います。

さて、この空間をどう使うか想像を膨らませますが、先ずゴルフレッスンスタジオやパーソナルトレーニングスタジオなど、スポーツ系の店舗はイメージしやすいです。また自然光を必要としない撮影スタジオなどとしても使えそうではないかと思いました。壁面も大きいですのでギャラリーも素敵ですね。
ぜひ皆さまのアイディアをお聞かせください。なお飲食店やペット関連の店舗は難しいとのことでした。

構造上、この二つの空間をまとめて一つの空間にすることも可能です。より広いスペースとして使用されたい方もぜひご相談くださいませ。

物件画像

001号室

002号室

外観

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：世田谷区梅丘1
築年：2024年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：B1階
契約面積：001号室　41.75㎡（12.73坪）、002号室　46.58㎡（14.09坪）
交通：小田急小田原線「梅ヶ丘」駅　徒歩1分
契約形態：普通借家契約3年
その他共有事項：
更新料　新賃料1ヶ月
保証会社（貸主指定）利用必須
火災保険加入必須
飲食店不可

取引態様：媒介
情報更新日：2025年3月11日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

ST-0005