神田明神そば。天井が最大で3mを超える、形の綺麗なリノベーション空間をご紹介します。

物件について

最寄りはJRや丸ノ内線の御茶ノ水駅、もしくは銀座線の末広町駅。前後の予定に応じて利用する路線や駅の選択肢の幅が広がる非常に便利な立地です。学生から社会人まで、多くの人が行き交う御茶ノ水駅の賑やかさからは少し落ち着いた、坂の途中の路面区画が今回ご紹介する物件です。

4階建のビルは外壁が白で塗られ、窓の周りが黒という仕上がり。1階部分は道路の傾斜に合わせてウッドデッキが設置されていました。白黒の外観の中で良いアクセントになっていますね。ドアはガラスの引き戸が採用され、室内の様子が外からもよく見えます。店舗、ショールームのような使い方をする場合でも入りやすい雰囲気です。

肝心の室内ですが、形の綺麗な長方形の空間にさらに天井が抜かれ、壁はクロス、床はクリア塗装仕上げという、多くの方に受け入れられやすい非常にシンプルで大きな空間になっています。天井高は最大で3.2mほど。背の高い家具も十分収まり、立派な照明を吊るしても、この空間でしたらきっと様になるのではないかと思います。

床は個人的にはここままが好きですが、お仕事によってはフロアタイルやカーペットを敷いても良いと思います。手前と奥で床材を切り替えるのも、空間を柔らかく分ける効果もありおすすめです。

水回りエリアは奥に集中。トイレは男女別で設置されている点は非常に嬉しいポイントです。また中央にあるキッチンは給排水の接続がされていませんので、お好きな場所へ借主様にて設置していたければと思います。また建物共用部分から入る扉も設置されていますので、スタッフ用と来客用で出入り口を使い分けることも可能です。

用途は飲食店は難しいですが、店舗・事務所両方での利用が可能です。設計やデザイン関係の事務所や、各種スタジオ、家具や照明などのショールームのような使い方は、個人的にはイメージが湧きました。

どんなお仕事をされるにしても、ここは商売繁盛の神様として有名な神田明神がそばにあるという、なんとも心強い立地。誠実にお仕事に取り組み、さらなる飛躍の場所としていただきたいです。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：420,000円（税込462,000円）
管理費・共益費：賃料に含む
敷金・保証金：賃料×4ヶ月
礼金：なし
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：文京区湯島3
築年：1971年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階
契約面積：79.34㎡（24坪）
交通：JR中央総武線「御茶ノ水」駅　徒歩5分、東京メトロ銀座線「末広町」駅　徒歩5分
契約形態：定期借家契約3年（期間相談）
その他共有事項：
再契約料新賃料1ヶ月分
保証会社加入必須
火災保険加入必須
解約予告6ヶ月前
飲食店不可

〈設備要項〉
電気：60A
給水：口径25mm
排水：公共下水
ガス：引き込みあり
トイレ：2カ所（男女別）
照明：ライティングレール＋スポットライト
空調機：天カセエアコン2台
その他：
ミニキッチン（給排水接続は別途工事）
ウッドデッキ
4枚ガラス引き戸
シャッター（手動）

取引態様：媒介
情報更新日：2025年6月17日
次回更新予定日：2025年7月1日

物件お問い合わせ番号

BN-0002