九段下、千鳥ヶ淵のそば。漆の朱色をあしらった、大胆なデザインのオフィスビルのご紹介です。

物件について

最寄りは九段下駅。靖國神社の大きな石鳥居から、半蔵門方面へまっすぐ進んだところに立地しているこちらの建物。向かいには二松学舎大学のキャンパスがあります。

「イタリア文化会館ビル」と呼ばれる建物の最大の特徴はこの朱色の外観。イタリア人建築家、工業デザイナーのガエ・アウレンティ氏がコンセプトデザインを担当し、イタリア近代建築と日本文化の融合をイメージし、漆の朱色が採用されたようです。

周辺には落ち着いた色の建物が多い中、建物の多くの面が朱色というインパクト十分の重厚なビルです。

地下2階から地上2階まで、また12階はイタリア文化会館、3階から11階までが賃貸オフィスというフロア構成。イタリア文化会館にはホールや図書館、語学教室等があり、日本とイタリアの文化交流の拠点として広く開放されています。

オフィスフロアへは、文化会館とは別に設けられたエントランスからアクセス可能。コンパクトながらもarflex監修のロビースペースの雰囲気も良いです。

今回ご紹介するのは3階の254坪のうち、分割された84坪の区画。一般的なオフィス仕様の室内ですが、柱のない綺麗な空間は、スクエアの大きな窓面と相まって開放的な空間です。天井高は2.7m。天井を抜けば3.8mほどまで高くなります。
窓の先には千鳥ヶ淵の緑も望むことができ、心安らぐ、静かで落ち着いた室内です。

アクセスの良い都心立地としては割安感があります。コーポレートカラーや事業内容がこの建物の雰囲気に合いそうという方にも、ぜひご検討いただきたいです。

物件概要

お問い合わせ番号	CY-0009
賃料	相談（お問い合わせ時にご案内いたします）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	相談（指定保証会社利用で減額相談可能）
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	千代田区九段南2
築年	2005年
構造	SRC（柱CFT）造　一部RC造
所在階	3階
契約面積	279.18㎡（84.45坪）
交通	東京メトロ東西線・都営新宿線「九段下」駅　徒歩8分
契約形態	定期借家契約（期間相談）
その他共有事項	天井高2,700mm（OAフロア除く） OAフロア100mm 床荷重500kg/㎡ 機械警備 火災保険加入必須 保証会社利用相談
取引態様	媒介
情報更新日	2026年3月30日
次回更新予定日	2026年4月6日

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