自由が丘駅から徒歩7分ほど。学園通りの交差点角に誕生した新築店舗ビルのご紹介です。

物件について

目黒区自由が丘。渋谷から東横線で10分ほどの距離にも関わらず、駅周辺の商店街を行き交う人々の様子や、駅から5分も歩けば広がる住宅街から、どことなくゆったりとした雰囲気を感じる、大変居心地の良い街です。

今回ご紹介する物件は、駅周辺のアパレルショップや、家具屋さんが建ち並ぶエリアの少し先。学園通り沿いの交差点角地に誕生した店舗ビルです。

RC造の建物は屋根部分の大きなコンクリート板と、1階上部から2階全体を覆うエキスパンドメタルのルーバーが印象的です。3階部分から垂れ下がる植栽は、時間と共に広がっていく想定とのこと、無機質な建物に温もりが広がっていくイメージです。

この記事では地下1階の45坪のスケルトン空間のご紹介します。地下へは階段に加え、エレベーターでもアクセスが可能です。

シンプルなスケルトン空間は天井高が一番高いところで3.3mほど。梁下は約2.7mです。写真はワンフロアの状態ですが、26.5坪と17坪に分けるラインでの分割も相談できます。

重飲食も可能。またフィットネスやクリニック、スクール、サロン利用など幅広い用途にも対応可能です。インテリア関連や、照明や音にこだわったギャラリースペースも自由が丘の雰囲気に合うのではないかと思います。

物件概要

お問い合わせ番号	MG-0037
賃料	1,355,000円（税込1,490,500円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×10ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	目黒区自由が丘2
築年	2026年
構造	RC造
所在階	4階
契約面積	143.83㎡（約43.50坪）
交通	東急東横線「自由が丘」駅　徒歩7分
契約形態	定期借家契約5年※相談可
その他共有事項	引渡し状態スケルトン 共用電気・共用水道代は面積按分にてご負担いただきます 機械警備 火災保険加入必須 保証会社利用必須（貸主指定） 産業廃棄物処理業者指定 重飲食可
取引態様	媒介
情報更新日	2026年5月27日
次回更新予定日	2026年6月10日

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