北参道・千駄ヶ谷エリア。住宅街がら少し入ったところに誕生したデザイナーズオフィスのご紹介です。

物件について

最寄りは副都心線の北参道駅。明治通りから住宅街へと入った路地裏とも言える場所に、デザイナーズオフィスが誕生しました。間口は決して広くありませんが、通りから見える外観の一部だけでも、期待感が高まります。駅からは徒歩3分ほどの立地です。

3階建てで部屋数は全部で8戸。1,2階は事務所、3階は住居仕様となっています。この記事で紹介するのは1階一番奥の事務所区画。54㎡は1,2階では一番広いです。

玄関は大きなガラス扉を採用し開放的な印象。室内は天井は一番高いところで3m弱。その他は2.7mほどあり空間は大きく感じます。床材は入り口部分のみグレーのフロアタイル、奥はフローリングとなっていました。

壁面も水回りエリアは木材で仕上げられていますが、エントランス部分は木毛セメント板の上にシルバーのようにも感じる光沢感のある塗装がされています。そして一番奥のお部屋の壁は、砂利の混ざったコンクリート壁が採用されていました。さまざまな表情がある物件とは、まさにこのことですね。

土地の形状の都合上、閉塞感が生まれがちですが、大きなものも含め窓も多く、暗い印象はありませんでした。このお部屋だけ、2階の共用階段側から光を取り込むことができるトップライトもあります。明るさだけではなく、デザイン面のアクセントにもなっていました。

4名前後の利用ですと、ゆったりとこの空間を楽しみながら利用ができるのではないかと思いました。土地柄クリエイティブ系の業種が多いエリア。自社のプロダクトを撮影する時は、色々な背景が作れそうです。

店舗利用ができないという点は注意が必要です。事務所利用の延長でのショールーム利用などは要相談かと思います。静かな場所で、アクセスにもこだわりたいという方にぜひご覧いただきたい空間です。

＊家具は付属しません。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：325,000円（税込357,500円）
管理費・共益費：10,000円（税込11,000円）
敷金・保証金：賃料×2ヶ月
礼金：賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区千駄ヶ谷4
築年：2025年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階
契約面積：54.73㎡
交通：東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩3分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩9分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
保証会社利用必須（エポスカードほか）
サポート24加入必須税込22,000円（2年間）
火災保険加入必須
1年未満解約時、1ヶ月分の違約金
解約予告2ヶ月前
高速インターネット無料（WiFi付）

取引態様：媒介
情報更新日：2025年5月14日
次回更新予定日：2025年5月28日

物件お問い合わせ番号

SB-0025