北参道・千駄ヶ谷エリア。住宅街の奥に誕生したデザイナーズオフィスのご紹介です。

物件について

＊前回募集時の写真です。現況と異なる部分は現況優先となります。

路地の一番奥の静かな場所に佇むこちらの物件。副都心線の北参道駅から徒歩3分ほどという立地です。別部屋も以前ご紹介いたしましたが、こちらの記事では2階の一番建物入口から離れた場所にあるお部屋をご紹介します。

35㎡のワンルームタイプのお部屋は、長方形の空間に段差がつけられ柔らかく二つの空間に分かれています。入口側はチャコールグレーのフロアタイルが使用され、およそ30cm床の上がった奥の区画は温もりあるフローリング仕様となっています。

壁の部材、色味は他のお部屋と同様ですが、照明は他のお部屋と異なり、ダクトレールが手前から奥にかけて、平行かつほぼ等間隔で設置されていました。なお天井は一番高いところでおよそ2.8m。床が高くなっているところでも2.5mほどあるため空間は大きく感じます。

間取り図を見ると細長く感じる空間ですが、角部屋ということで大きな窓も複数あり、開放的な雰囲気。窓の外に見えるグリーンに癒されますね。

水回りエリアのドアの配置から、家具は自然と窓側やグレーの壁面側に設置することが多そうです。
壁に向かってデスクを設置する方法はもちろんですが、間取り図のイメージレイアウトのように、テーブルを複数置いてフリーアドレスのような使い方も良いと思いました。
またダクトレールの真下にテーブルを配置し、お気に入りの照明を吊るせば、より立体的な空間作りができるのではないでしょうか。

利用人数は1~3名程度が余裕を持って使用できるのではないかと思います。2階ですが、エレベーターがありませんので予めご承知おきくださいませ。

物件概要

お問い合わせ番号	SB-0026
賃料	232,000円（税込255,200円）
管理費・共益費	10,000円（税込11,000円）
敷金・保証金	賃料×2ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	渋谷区千駄ヶ谷4
築年	2025年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	2階
契約面積	35.47㎡
交通	東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩3分 JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩9分
契約形態	定期借家契約2年
その他共有事項	保証会社利用必須（エポスカードほか） 再契約料新賃料1ヶ月分（税別） ゴミ代金月額12,000円（税別） 火災保険加入必須 1年未満解約時、賃料+共益費1ヶ月分の違約金 解約予告2ヶ月前 高速インターネット無料（WiFi付） エレベーターなし
取引態様	媒介
情報更新日	2026年2月25日
次回更新予定日	2026年3月11日

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