北区神谷の閑静なエリア。天井高3.5mを有する元倉庫兼事務所物件をご紹介します。

物件について

最寄りは南北線の王子神谷駅。駅前の大規模団地に加え、多くの戸建ても建ち並び、暮らす人が多い印象の街です。たくさんの子供も見かける、どこかホッとする住宅地の中に、今回ご紹介する物件が立地しています。

3階建の建物の1階部分は、かつて建設関係の企業が事務所兼資材置き場として使用されていたとのこと、手前の倉庫スペースと奥の事務所スペースに分かれています。

倉庫部分は地面はコンクリートで、天井高は最大で3.5m。30㎡ほどの空間ですが、大きく、広く感じます。倉庫部分には空調はなく、以前の入居者が設置したシャワールームの残っています。

奥の事務所区画は70㎡ほど。天井は2.4mから、高いところでは3.1mあり、おそらく倉庫部分と同じ高さの空間が奥まで続いていることが想定されます。10名ほどのデスクを置けるスペースに加え、一部収納スペースもある使い勝手も良さそうな空間です。トイレは2箇所。ミニキッチンも設置されています。

現状での引き渡しとなり、内装変更はオーナーの了承を得られれば可能です。個人的にはアトリエ兼事務所のような使い方のイメージが湧きました。静かな住宅街に立地しているため、黙々とお仕事に集中するような使い方が適している印象です。

駅からは少し離れますが、建物裏には銭湯もあり、その周りにはお店も並んでいます。大きな商店街がある東十条方面も徒歩圏。懐かしくもあり、新鮮でもある。そんな素敵なエリアです。

物件概要

お問い合わせ番号	KI-0001
賃料	256,000円（税込281,600円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×4ヶ月＊償却1ヶ月（別途消費税）
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	北区神谷3
築年	1987年
構造	鉄骨造
所在階	1階
契約面積	107㎡
交通	東京メトロ南北線「王子神谷」駅　徒歩9分 JR京浜東北線「東十条」駅　徒歩14分
契約形態	普通借家契約3年
その他共有事項	更新料　新賃料1ヶ月 保証会社利用必須 連帯保証人要 火災保険加入必須 業種相談 トイレ2箇所 ミニキッチン
取引態様	媒介
情報更新日	2026年6月12日
次回更新予定日	2026年6月25日

本物件へのお問い合わせ