東京スカイツリー近く。5.3mの吹き抜け空間を有する、倉庫・オフィス空間をご紹介します。1〜3階まで一括での募集です。

物件について

東京スカイツリーがそびえる押上駅から徒歩7分ほど。駅周辺の賑やかさとは対照的に、すぐに閑静な住宅街に入ります。子供たちの声も聞こえてくるような落ち着いた場所に、赤茶色のタイルが張られた重厚感ある外観の建物が現れます。今回はこの建物の1〜3階区画のご紹介です。

1階の大きなシャッターの先には天井高最大5.3m、梁下でも4.3mほどの大きな空間が広がります。以前はオーナー様が倉庫兼オフィスとして使用されていたとのこと、この大きな空間は商品を保管する場所として使用されていたそうです。壁面には当時使用されていた棚も残っています。

棚の反対側には、壁で仕切られたオフィススペースがあり、ガラス越しに倉庫部分の様子も見ることができます。2階部分からは倉庫を見下ろすような形になり、この大きな空間をまた違った角度で見れるというのも良いですね。なお1階と2階は内階段で繋がっています。

3階はワンフロア約40坪のオフィス。正方形に近い空間です。1階から直通のエレベーター、もしくは建物の共用階段を使用して入室できます。天井高は高いところで2.6mでした。現状引き渡しとのことですので内装には手を加える必要がありそうですが、エアコンは比較的新しめですので長く使えそうです。

シャッター前のスペースは駐車場として使用可能。屋根もあり使い勝手も良いのではないかと思います。近隣商業地域でエリア的には用途は柔軟ですが、建物上層階が住居であることや、近隣にマンションも多いため、音や使用方法については配慮が必要です。ただ魅力的なこの空間、ご希望の用途があればぜひ一度お問い合わせくださいませ。

物件概要

お問い合わせ番号	SM-0001
賃料	900,000円（税込990,000円）
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	4ヶ月（税込賃料で計算）＊退去時1ヶ月償却
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	墨田区横川
築年	確認中
構造	鉄筋コンクリート造5階建
所在階	1,2,3階
契約面積	314.01㎡（94.98坪） 1階：133.13㎡ 2階：48.24㎡ 3階：132.64㎡
交通	東京メトロ半蔵門線「押上」駅　徒歩7分
契約形態	定期借家契約4年
その他共有事項	保証会社利用必須 火災保険加入必須 上下水道、電気代等テナント負担 駐車場代2台分70,000円、管理費30,000円は賃料に含まれています 1階と3階のみに停まるエレベーターあり トイレ新規設置予定（場所要確認） 近隣商業地域
取引態様	媒介
情報更新日	2026年1月12日
次回更新予定日	2026年1月26日

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