大田区久が原の閑静なエリア。ガラス面の大きな元ブティック空間をご紹介します。

物件について

五反田と蒲田を結ぶ東急池上線。東京城南エリアのローカル線は地元に帰ってきたようなどことなく落ち着く路線です。最寄りの久が原駅から徒歩6分ほど、ライラック通り久が原という商店街を抜けた閑静なエリアに今回の物件が立地しています。

タイル張りの大きな壁面に、丸や四角の穴を開けたような特徴的な外観の1階部分が今回ご紹介する区画。左右に広がる大きなガラス面が特徴的です。

三角形のような間取りの空間は、以前はブティックとして使用されていたとのこと、室内には造作棚や試着室が残されており、当時の様子が思い浮かびます。カウンターの奥にはストックルームもあります。天井高は2.4mありました。

前面道路もおよそ11mの幅があり、建物も少しセットバックしていることから室内から外への景色も非常に開放的です。取材時は午前中でしたが、午後には大きな窓面からより日差しが入りそうです。

賑やかなエリアからは少し離れますが、建物の表情はポテンシャル十分。敢えて都心から離れた落ち着いた場所でアパレル店を営みたい、また地域の方向けの美容室、整体院、マッサージ店なども良さそうです。

オフィス物件もあまり多くないため、自宅近くにオフィスを構えたかったというニーズもこの物件であれば満たせるのではないかと思います。

基本的には写真のような現況でのお引渡しを予定しております。設備も残置物扱いとなります。その他気になる部分はどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

物件概要

お問い合わせ番号	OT-0003
賃料	320,000円（税込352,000円）
管理費・共益費	5,000円（税込5,500円）
敷金・保証金	賃料×3ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	大田区久が原4
築年	1982年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	1階
契約面積	70㎡（21.17坪）
交通	東急池上線「久が原」駅　徒歩6分
契約形態	定期借家契約3年
その他共有事項	再契約料新賃料1ヶ月分 保証会社利用必須 火災保険加入必須 解約予告2ヶ月前 サポート24　税込22,000円 / 2年間 エアコン等、設備は残置物 1年未満解約時、賃料+共益費1ヶ月の違約金 物販店舗、整体、マッサージ、塾、美容室、事務所等相談可能
取引態様	媒介
情報更新日	2026年3月9日
次回更新予定日	2026年3月23日

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