中目黒青葉台エリア。山手通りや目黒川そばのリノベーションオフィスをご紹介します。

物件について

飲食店やショップが多く、目黒川沿いの散歩も気持ちが良い青葉台エリア。
中目黒駅から山手通りを池尻大橋方面へ向かい、大手芸能事務所そばの交差点を目黒川方面へ曲がると、外壁がオフホワイトの築40年ほどのマンションが目に入ります。この建物の7階の1室がご紹介するお部屋です。

エレベーターからお部屋の玄関まで2段ほど階段を上がるという、やや特殊な共用廊下を抜け、玄関ドアを開けると、広々とした土間が目に入ります。モルタルで綺麗に均された床、壁面はやや青みがかっているようにも見える緑色のタイルで装飾されています。

室内は広々としたメインの空間と、型ガラスで区切られたコンパクトな空間の大きく二つ分かれています。特徴的なのは、梁部分に残っているGLボンドの跡。よりラフな、荒々しい印象を受けますね。照明やエアコンは黒で統一されていました。
水回りを囲む壁面は、下地材にも使われるような合板で敢えて仕上げています。フローリングも含めた空間全体を眺めるとカフェのような雰囲気です。

一般的な事務所使用でしたら、執務スペースとなるであろう空間は、詰めれば10名程度までは収まりそうです。ただここは3〜4名程度の利用にとどめ、ソファセットを置くなどしてゆったりと過ごす空間を作られてはいかがでしょうか。

もう一つの空間はテーブルセットを置いて執務スペースに使用したり、作業スペースやストレージスペースとしても良いかもしれません。

ドアノブやスイッチプレート、洗面台の照明など、細かいところにも遊び心があり、きっと来る人を楽しませてくれるでしょう。

一点、床面を上げたことで天井はやや低い印象です。特に大柄な方は圧迫感を感じることもあるかもしれませんので、座面や背丈の低い家具を効果的に配置するなど、空間作りにひと工夫加えることで、より快適に過ごせるのではないかと思います。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：目黒区青葉台1
築年：1983年
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
所在階：7階
契約面積：62㎡（18.76坪）
交通：東急東横線「中目黒」駅　徒歩9分
契約形態：定期借家契約2年（再契約相談）
その他共有事項：
保証会社利用必須（貸主指定）
火災保険加入必須（貸主指定）
退去時原状回復義務あり
再契約料新賃料の1ヶ月分（＊別途事務所手数料として、新賃料の0.5ヶ月分+消費税）
人の出入りの少ない業態が希望
管理費に水道代含む
＊2021年3月フルリノベーション済み

取引態様：媒介
情報更新日：2024年9月9日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

MG-0012