歴史ある雰囲気を感じる東京イーストサイドエリア。存在感あるガラスファサードが印象的な新築ビルをご紹介します。

物件について

最寄りはJRの馬喰町駅。ただ地下で馬喰横山駅や東日本橋駅とも繋がっており、加えて小伝馬町駅も徒歩5分ほどと、アクセスに大変優れた立地です。
周辺はアパレルを中心とした問屋さんが多くある一方で、近年は築古物件をリノベーションしたカフェやギャラリー、ショールームも増えているエリアです。

今回ご紹介する建物は大きなガラスファサードが印象的な新築ビル。
マンションやビルが建ち並ぶエリアで一際存在感を放つ建物です。

1階（33坪）、地下1階（51坪）は店舗利用を想定したスケルトン区画。天井高は3.1m確保された空間は、ガスも引き込まれており、幅広い業種が相談可能です。地下1階の区画へは専用の階段からアプローチも可能となっております。

2階から7階までの43~47坪のオフィス区画は、会議室利用を想定し、一部屋を予め造り込んだセットアップオフィス。エレベーターを降りたホール部分の広さも十分に確保されており、受付機能に限らず、ベンチや丸テーブルなどを置いた、カジュアルな打ち合わせスペースとしても利用できそうです。

メインの執務スペースはガラスの大きい開放的な空間が広がります。天井はデッキプレートに耐火被覆仕上げとなっており、ライティングレールやスポットライトも予め設置されています。床はOAフロアが張られた状態のままですので、ここにお好みのタイルカーペットやフロアタイルを敷いていただく形となります。

天井は一番高いところで3mと少しですので、ガラス面と合わさると想像以上に広く感じます。
この感覚はぜひ一度ご覧いただき共有したいです。

また賃料ですが、渋谷区港区エリアの同クオリティのビルと比べると、割安な印象を受けます。近年の工事費用上昇を考慮すると、この内装が事前に仕上がっていることも大きなポイントではないでしょうか。

個人的には国内外への出張が多い会社や地方企業の東京支社、東京駅はじめ山手線の東側エリアに取引先が集中している会社などが、マッチするのではないかと思いました。

1階はショールーム兼カフェ、ギャラリーなどが周辺の雰囲気にも受け入れられやすいのではないかとも内覧しながら感じておりました。

＊キャンペーン実施中。詳細はお問い合わせください。

物件画像

間取り図

B1階

1階

2~6階

7階

物件概要

賃料：
B1階　
1階　
2〜6階　
7階　
管理費・共益費：
敷金・保証金：
B1階,1階　
2~7階　
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：千代田区東神田１
築年：2024年
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
所在階：B1〜7階
契約面積：
B1階　169.09㎡（51.15坪）
1階　111.76㎡（33.81坪）
2〜6階　156.68㎡（47.4坪）
7階　142.79㎡（43.19坪）
交通：JR総武線快速「馬喰町」駅　徒歩3分、都営新宿線「馬喰横山」駅　徒歩4分、日比谷線「小伝馬町」駅　徒歩5分
契約形態：定期借家契約2年
その他共有事項：
更新料新賃料の1ヶ月分
保証会社利用必須
2階のみタイルカーペット状態での引渡し
火災保険加入必須

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取引態様：媒介
情報更新日：2024年11月19日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

CY-0002