代官山、渋谷、恵比寿から徒歩圏。高い天井と、大きなガラス面が印象的なハーフスケルトン空間をご紹介します。

物件について

最寄りは代官山駅ですが、渋谷駅や恵比寿駅からも歩けるこちらの物件。並木橋の近く、八幡通りから一本入ったところに立地しています。周辺には人気アパレルブランドのショップやカフェが点在する落ち着いたエリアです。

ワンフロア1区画で台形に近い空間。最大の特徴は高い天井と、大きなガラス面ではないでしょうか。今回は2階と5階のご紹介ですが、それぞれ最大で3.75m、3.85mの天井高が確保されています。
大きなガラス面からは、たくさんの自然光が取り込まれてきます。特に5階は周辺に遮る建物が少なく、より光が入ります。

内装はミニキッチンとトイレが一つあり、床や天井、壁はスケルトンというハーフスケルトン空間。水回りを囲む壁の部分のみボードが貼られています。エアコンは残置物です。
なおシャッターの部分はガラスの自動ドアが設置されています。

シンプルな空間をご希望されている方には、照明、床などの必要最低限の施工でも十分素敵な空間が作れるのではないかと思います。壁も全面ガラス張りだと逆に使い勝手に困ることがありますが、こちらの物件の場合は、素材の異なる壁のバランスも良く、様々な使い方に対応できそうです。

単純な事務所以外でも、スタジオやショールームの利用も想定されます。ただ実際の使用方法、来客数・頻度によっては低層階でのご検討をお願いするケースもありますので、予め共有させていただきます。

とは言え、このサイズ、立地で3.8mの天井高がある物件は大変希少です。もしご興味があればお気軽にお問い合わせくださいませ。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：2階 募集終了　3階 424,905円（税込467,395円）　5階 434,710円（税込478,181円）
管理費・共益費：賃料に含む
敷金・保証金：賃料×10ヶ月
礼金：賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区代官山町
築年：2003年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：2階、3階、5階
契約面積：72.04㎡（21.79坪）
交通：東急東横線「代官山」駅　徒歩8分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
更新料新賃料1ヶ月分（別途消費税）
火災保険加入必須
ショールーム、スタジオ相談可能
トイレ、給湯室あり
ペット持ち込み不可
楽器演奏不可
天井高　2,3階 3.75m　5階 3.85m

取引態様：媒介
情報更新日：2025年3月25日
次回更新予定日：2025年4月8日

物件お問い合わせ番号

SB-0003