恵比寿と代官山の中間。スキップフロア、テラス付き、セットアップ等々、特徴の多いデザイナーズオフィスのご紹介です。

物件について

最寄りは恵比寿駅。代官山駅からも近いこちらの物件は、外観から既に周囲のビルとは異なる雰囲気を感じます。大きな窓に、奥行きのあるテラス。テラスの天井部分には板が張られ、地上から見上げると綺麗な木目を見ることもできます。2023年に竣工したまだ新しいビルです。

この記事でご紹介するのは4階のワンフロア。およそ23坪の室内は正方形に近く、家具が予め設置されたセットアップタイプの空間です。床にはフローリングが張られ、天井は現し、照明は一直線のライン照明が採用されています。

非常に珍しいのは、空間のほぼ中央あたりで4段ほどの段差があるスキップフロアとなっているところ。天井高は一番高いところで3.4mもあり、もう一方のフロアも2.8m近く確保されています。中央には造作棚も設置されており、壁はありませんが、それぞれのフロアを柔らかく分ける設計となっています。

下のフロアの奥は一面が壁になっています。高さ3m近い壁は非常に大きく、背の高い棚はもちろんのこと、大型のアートを設置したり、またこの壁を背景に撮影するのも良さそうです。大きな窓からはたっぷりの自然光も入ります。

上のフロアの脇には、地上からも見えていたテラスがあります。およそ13㎡の広さのテラスは奥行きもあるため、風さえ強くなければ、少し雨が降っていても十分使用が可能ではないかと思います。また室内に面した窓はフルオープンになるため、季節によってはこの窓を全て開けて、より開放的な空間を作られてはいかがでしょうか。

用途は事務所ですが、店舗用途も内容によっては相談が可能です。家具やアパレルのショールーム、アポイント制ショップのような使い方は個人的に良いのではないかと思いました。水回りの追加工事が難しいため、飲食系の用途は難しいです。

好立地に加え特徴的なデザインは、人も呼びやすく、ブランディングにも一役買ってくれるのではないかと思います。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：相談＊詳細はお問合せくださいませ
管理費・共益費：相談＊詳細はお問合せくださいませ
敷金・保証金：2ヶ月（申込内容により積み増し可能性あり）
礼金：なし
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：渋谷区恵比寿西1
築年：2023年
構造：鉄骨造
所在階：4階
契約面積：76.16㎡（23.03坪）
交通：JR山手線「恵比寿」駅　徒歩4分
契約形態：定期借家契約3年〜（応相談）
その他共有事項：
退去時クリーニング代1ヶ月分（契約時支払い）
セットアップオフィス
店舗相談（飲食不可）
保証会社利用必須
火災保険加入必須
個別空調
男女別トイレ

取引態様：媒介
情報更新日：2025年3月25日
次回更新予定日：2025年4月8日

物件お問い合わせ番号

SB-0017