外苑前駅出口から1分ほど。スタジアム通り沿いの新規リノベーション空間をご紹介します。

物件について

外苑前交差点からスタジアム通りに入ってすぐ、低層階には、コンビニや飲食店が入居しているビルが今回ご紹介する物件。募集フロアは4階の区画です。築年は1968年と、50年以上経っているビルではありますが、2024年に新たにリノベーションされました。

ワンフロア1区画の長方形の空間は、エントランスを入った正面の広々とした空間と、奥の水回りの集中した空間、また水回りスペースの隣にサイズの異なる3つのストレージスペースに大きく分かれています。

床や天井はスケルトンの風合いが残るラフな印象、一方で柱や梁、壁面は綺麗に白塗装が施されています。照明はライティングレールとライン照明が並行して設置され、用途によって使い分けることも可能です。ちなみに、天井高は一番高いところで2.85mほどありました。

奥には長い長い天板を有するキッチンスペース。表面は白いタイルが貼られていました。
配管類が通っていると思われる一段上がった床面や、扉には黄色を採用し、空間の良いアクセントになっています。

3つのストレージスペースは倉庫としての機能はもちろんのこと、例えばアパレル業の方の場合は、フィッティングルームとしても使えるのではないでしょうか。

一部壁面には棚も設置されています。自社プロダクトをディスプレイしたり、ケースを綺麗に並べて見せる収納スペースとしての使い方もよさそうです。

色味は全体的に統一感を持たせつつも、異なる素材のものを組み合わせた、素敵な空間でした。

なお取材日は平日のランチどき。飲食店が別フロアに入居されていますが、個人的には匂いは特に感じませんでした。あらかじめ共有させていただきます。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：港区北青山2
築年：1968年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：4階
契約面積：85.95㎡（26坪）
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩1分
契約形態：定期借家契約5年
その他共有事項：
保証会社利用必須（貸主指定）
火災保険加入必須（貸主指定）
事務所、物販・サービス店舗可
飲食店不可
＊2024年2月フルリノベーション済み

取引態様：媒介
情報更新日：2024年11月19日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

MN-0002