目黒通り沿い、大鳥神社向かいの存在感ある一棟ビルをご紹介します。

物件について

最寄りはJR目黒駅。権之助坂を下り、山手通りを過ぎた坂道の途中に今回ご紹介する建物があります。
建物正面部分は、ガラス面と交互にデザインや素材感の異なるブラウンのタイルが貼られており、それ以外の壁面部分は白系の塗装がされています。

多くの方がご存知のように、目黒通りは家具や照明器具などのインテリア商品を取り扱うお店が多く立ち並んでいます。こちらの物件も家具屋さんの店舗兼オフィスとして使用されていました。

正面の階段を上がったフロアが1階部分、通りに面した大きな窓と、2階へと続く内階段の装飾が印象的な空間です。ほぼ長方形の広々とした空間は、幅広い用途がイメージできます。奥に低いステージのように、一段上がったフローリング面も残っています。

2階は1階と内装のテイストは似ています。1階のエントランス階段部分の天井がそのまま2階の床面になるため、2階の方がより広い空間になっています。
天井高は一番高いところで3.1mほどでした。

3階部分は床が4パターンに分かれた、1,2階とは大きく雰囲気が異なる空間です。ガラスパーテーションの造作も残されており、個人的には造作をこのままにして空間を作れたら面白いと感じました。また3階の一部は、タイルカーペットを敷いたオフィススペースもありました。

メインは1〜3階になるかと思いますが、屋上や地下もポテンシャルを感じます。広い屋上は周辺に高い建物がないため、大変開放感があります。地下については、傾斜地に建っているビルということもあり、脇道から直接アプローチも可能です。

飲食店をご検討の際は、用途変更手続きや必要な工事が発生してしまうことは注意が必要です。ただ一棟で使用できる物件は大変希少であることには変わりありません。事務所、ショールーム、サービス店舗など、幅広い用途でぜひご検討いただければと思います。

内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：目黒区目黒3
築年：1968年＊2006年耐震補強工事実施済み（大成建設）
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：B1階〜3階
契約面積：837.93㎡（253.47坪）
交通：JR山手線「目黒」駅　徒歩11分
契約形態：定期借家契約5年（相談）
その他共有事項：
現況引渡（相談）
火災保険加入必須

取引態様：媒介
情報更新日：2024年10月8日
次回更新予定日：2024年10月22日

物件お問い合わせ番号

MG-0016