閑静な目黒長者丸エリア。オーナーの強いこだわりを感じる元アートギャラリー兼住居物件のご紹介です。

物件について

最寄りは山手線の目黒駅。恵比寿駅からも徒歩15分ほどの白金・目黒長者丸とも呼ばれるこのエリアは、豊かな自然や美術館も近くにある、非常に落ち着いた、都心部でも格式高いエリアのひとつです。

住宅街に建つオリーブグリーンともモスグリーンとも言える外観の建物は、和のテイストを出しつつも非常にモダンな印象。立派な建物の多い周囲と比べても存在感十分です。

オーナーがアートギャラリー兼住居として使用していたという建物は、室内の細部までこだわりを感じます。まずやはり気になるのはアートギャラリーとして使用されていた区画。ここではメインリビングという言い方をしていますが、ギャラリーらしく大きな白の壁面に高い天井という形の綺麗な空間が広がります。パーケットフローリングと奥の階段の手すりが空間のアクセントになっていまね。

階段の先には柔らかな光に包まれた美しい茶室が。賃貸募集されている物件で、ここまで豪華な茶室に出会う機会は非常に稀です。さまざまな場所に視線が奪われます。

1階の一部と2階以上は住宅として使用可能。広々としたリビングダイニングや、中央に光庭を設けることで、自然光も入り非常に居心地の良い室内です。
色鮮やかなタイルが張られたシャワールームや、広々とした収納も魅力的です。

空間のデザインだけでなく、部材・建材のひとつひとつまでこだわりを感じるこちらの建物。全て触れるとどんどん文章が長くなってしまうため、ご興味を持たれたらぜひ一度現地をご覧いただきたいです。

なお、用途地域の都合上、完全な事務所や店舗用途は不可。実際にお住まいになりながら一部をギャラリー、アトリエ、オフィスのような使い方をされる方と相性が良さそうです。建物側の事情をご理解いただいた上で用途のご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件概要

お問い合わせ番号	SN-0004
賃料	1,300,000円
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	賃料×3ヶ月
礼金	賃料×1ヶ月
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	品川区上大崎2
築年	2012年（2025年リニューアル）
構造	木造
所在階	1,2階（戸建）
契約面積	215.05㎡（65.05坪）
交通	JR山手線「目黒」駅　徒歩9分
契約形態	定期借家契約5年（相談）
その他共有事項	再契約料新賃料1ヶ月分 解約予告3ヶ月前 保証会社利用必須 火災保険加入必須 ギャラリー兼住居、住居兼事務所相談 完全な事務所・店舗不可 民泊不可 ペット不可 楽器相談 駐車場2台分あり（賃料に含む） 退去時清掃費用440,000円（税込）
取引態様	媒介
情報更新日	2026年1月12日
次回更新予定日	2026年1月26日

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