南青山六丁目。落ち着いたエリアに佇む、居抜き入居が可能なデザイン空間をご紹介します。

物件について

最寄りは表参道駅。みゆき通り沿いにあるフロムファーストビルの角を右折、骨董通り方面へ向かう途中にこちらの物件が立地しています。

周辺は高い建物が少ないエリア。こちらの建物も3階建てです。大きなガラス面と、建物向かって左側の3階まで真っ直ぐ伸びる階段が印象的です。今回ご紹介するのはその最上階である3階。幅広い業種を想定し、スケルトンで募集されていたフロアですが、前入居者さんが事務所使用に仕上げ、今回はその居抜きでの募集となります。

28坪のほぼ長方形のフロアは、執務スペースとして使用できる大きな空間と、造作壁で区切られた2つのお部屋があります。床は色味の異なる茶色のフローリング材でヘリンボーンに。コンクリート壁に茶色が映えます。造作された小部屋は一方は水平に板を張った壁、エントランス側の小部屋は黒く壁を仕上げていました。

奥には大きなテーブルとチェアが8脚。お仕事場としてのイメージが湧きます。こちらのテーブルとチェアはそのまま使用することも相談可能です。

どのお部屋も大きな窓に面しているため、大変明るく気持ちの良い空間です。また天井高も最大で3.25mほど確保されていますので、濃い色の内装もありますが、圧迫感は感じませんでした。

そして注目したいのはこのフロアからのみアクセスができる屋上部分。60㎡ほどのスペースを使用させてもらえるとのことです。もちろん静かなエリアですので、用途や法令に関するルールを守っていただく必要はありますが、青山エリアで屋上を実質占有できるというのは大変希少ではないでしょうか。

用途については、事務所利用の他、飲食を含めた店舗利用も相談可能です。ご希望の用途が可能か、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

居抜き入居の場合は、原則原状回復義務は承継され、将来の退去時はスケルトンに戻していただく形となります点、予め共有させていただきます。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：港区南青山6
築年：2015年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：3階
契約面積：98.83㎡（28.38坪）＊別途屋上ルーフテラス 61.84㎡
交通：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅　徒歩7分
契約形態：普通借家契約（期間相談）
その他共有事項：
更新料新賃料1ヶ月
保証会社（貸主指定）利用必須
火災保険加入必須
原状回復義務あり（スケルトン戻し）

取引態様：媒介
情報更新日：2025年1月27日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

MN-0008