表参道・外苑前エリア。1階路面、大きなガラスが特徴の店舗物件のご紹介です。

物件について

最寄りは外苑前駅。外苑西通りの老舗セレクトショップと、北欧家具ブランドのショップのある交差点から、みゆき通り方面へ入った坂道の途中に立地しています。表参道駅からも歩いて10分ほどです。

傾斜地に建つ白いタイル張りの建物。中央に建物のエントランスと大きな木があるからか、反対側の歩道から見ると、二棟の建物があるようにも感じます。この記事でご紹介するのは向かって左側の1階店舗区画です。

最大の特徴はこの大きなガラス面。建物の外から室内の様子が非常に良く見えます。前面の道路から1mほど下がった位置にあり、ゆとりある設計も魅力的です。外壁と地面のタイルも統一感があります。

17坪ほどの空間はスケルトン状態のため、内装工事の自由度は高いです。飲食や美容室は難しいとのことですが、場所柄アパレルや家具のショールームのような使い方は、建物や周辺の雰囲気にマッチしそうです。ギャラリーもいいですね。

床はモルタル、壁や天井は白塗装仕上げといったシンプルな空間も良いですし、フローリングやタイル仕上げも素敵です。商品を最大限に引き立たせる空間を作っていただきたいです。

希少な青山エリアの路面店舗。検討しやすいサイズ感もプラスポイントではないでしょうか。

物件概要

お問い合わせ番号	MN-0023
賃料	428,500円（税込471,350円）
管理費・共益費	56,562円（税込62,218円）
敷金・保証金	5,142,000円＊解約時償却22%（税込）
礼金	賃料×1ヶ月（別途消費税）
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	港区南青山3
築年	1983年
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	1階
契約面積	56.66㎡（17.14坪）
交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅　徒歩4分
契約形態	普通借家契約2年
その他共有事項	更新料新賃料1ヶ月分 保証会社利用必須 火災保険加入必須 飲食店不可
取引態様	媒介
情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	2026年5月11日

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