三田四丁目、伊皿子坂沿いに建つデザイナーズマンションの1階店舗事務所区画をご紹介します。

物件について

都営浅草線の泉岳寺駅が最寄り。開発の進む高輪ゲートウェイ駅や、白金高輪駅も徒歩圏という立地です。伊皿子坂沿いの傾斜地に建つ、尖った形のデザイナーズマンション。今回はこの1階の店舗事務所区画のご紹介です。

入り口は前面道路とは反対側にあります。こちらの区画はオートロックを通らないダイレクトインスタイル。ガラス張りの扉は中の様子も窺えるため、入りやすい雰囲気です。

室内に入り歩みを進めると、徐々に空間の全体が見えてきます。この空間の最大の特徴は室内がスキップフロアの空間になっているということ。手前側は小さなスペースですが、丸テーブルや2〜3人掛けのソファを置いてラウンジスペースやカジュアルな打ち合わせスペースとして使えそうです。

2段階段を上がった奥が台形のような形をしたメインスペース。写真だと少しわかりにくいのですが、天井高は3.1mあります。また奥の大きな窓は、前面通りから少し高いところに位置しており、外からの視線はあまり気になりませんでした。

床はタイルカーペット敷きで壁と天井は白塗装。細く綺麗なライン照明が設置されてという仕上げです。シンプルですので、どのようなお仕事の方にもマッチするであろう内装となっています。

ワークスペースとして考えると、メインの空間は、4〜5名は余裕を持って使用ができそうです。
大きな壁面は棚の設置はもちろんのこと、大きな絵を飾ったり、モニターを掛けるなど、ぜひ有効活用していただきたいです。

用途については、事務所使用される方が優先にはなりますが、物販やサービス店舗も内容次第で相談できそうです。個人的にはピラティススタジオなども良いのではないかと思いました。入り口から奥が見えないというのも逆にプライベート感も生まれるのではないでしょうか。

品川駅や羽田空港にもアクセスが良い立地ですので、出張が多い方にも使いやすい立地。東京支社としてもちょうど使いやすい空間だと思います。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：港区三田4
築年：2023年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階
契約面積：60.76㎡
交通：都営浅草線「泉岳寺」駅　徒歩4分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩9分
契約形態：普通借家契約3年
その他共有事項：
保証会社利用必須
火災保険加入必須
物販、サービス店舗相談
ペット持込禁止
民泊利用禁止
楽器演奏禁止

取引態様：媒介
情報更新日：2024年11月19日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

MN-0006