成城エリアの閑静な住宅街。オーナーがアトリエ用に建てた特徴的な戸建物件をご紹介します。

物件について

小田急線成城学園前駅と、京王線の仙川駅の中間あたり。周辺には高校や大学関連施設もある静かな住宅街です。成城学園前駅から歩くと20分ほど掛かりますが、バス停も近く、また自転車を利用される方にはあまり苦にならない立地です。

通りを一本入ったところに現れる白いハコのような特徴的な外観。訪れる人の目を惹きます。元々布を染色されるお仕事をされていたオーナーが、1階部分をアトリエ、2階部分を生活できるスペースとして建てたこちらの物件。随所にその名残やこだわりを感じとることができます。

1階部分は2つのお部屋があり、建物入って手前のスタジオ区画は天井高は2.8mあります。
来客時に一番案内しやすいスペースのため、ショールームや応接スペースのような使い方が良いのではないでしょうか。

そのお部屋の一段上がった先の一番広いアトリエスペース。こちらも天井は2.7mあって窓も大きいため、開放的な印象です。フローリング部分で布を広げて作業をされていたとのこと、またフロア中央部分に作業用の木製のポールを立てるためという複数の穴があり、当時の名残を感じます。そして他にはない最も印象的と言えるのは土間部分に設けられた二つの水槽。人がすっぽり収まる広さがあり、ここで染色の作業をされていたそうです。
個人的にはこの水槽を活かせる方に出会えたらなと思ってしまいました。。

2階部分は生活ができるスペース。一棟丸々事業用で想定されている方には、1階をアトリエ、2階を事務所という使い方も良さそうです。綺麗に白塗装された壁面と、床は無垢材を使用した温かみのある空間となっています。

最寄り駅からの距離や駐車場がないことが気になる方はいるかもしれませんが、築10年のアトリエ使用できる戸建は大変希少です。広さに対して賃料も割安感がありますので、ぜひ気になったら一度ご覧になることをおすすめします。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：世田谷区上祖師谷4
築年：2013年
構造：木造2階建
契約面積：94.3㎡（28.76坪）
交通：小田急小田原線「成城学園前」駅　徒歩21分、祖師谷国際交流会館バス停　徒歩3分
契約形態：普通賃貸借契約2年
その他共有事項：
エアコン3台設備
中型犬相談可能（敷金3ヶ月＊敷引1ヶ月）
保証会社（貸主指定）利用必須
禁煙物件
火災保険加入必須
退去時エアコンクリーニング1台あたり12,000円（税込）、室内清掃費用1,100円（税込）/㎡の借主負担あり。その他利用用途、利用状況によって原状回復項目を打ち合わせの上決定予定。

取引態様：媒介
情報更新日：2023年11月18日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

ST-0001