東横線都立大学駅から、線路沿いを自由が丘方面へ。暖かく、柔らかい光が差し込む、1階の店舗事務所空間のご紹介です。

物件について

都立大学駅の改札口を出て、自由が丘方面へ線路沿いを3分ほど真っ直ぐ進むと、今回の募集物件があります。外壁がブラウンのタイル貼りで柔らかく落ち着いた佇まいの建物は、踏切の目の前で視認性も良く、来客時も案内がしやすい場所に立地しています。

ご紹介するのは1階の店舗事務所区画。床はPタイル張りで壁は白塗装というシンプルな空間となっています。そして何より特徴的なのは、膝の高さほどから天井近くまでお部屋の形に沿ってぐるっと取り付けられたこの窓です。

取材日は晴天でお昼前の時間帯。お部屋が建物の南側に位置しているため、暖かい光が室内に入り込み、気持ちの良い空気が流れていました。

以前入られていた接骨院は、特に間仕切りを設けず使用されていたようです。確かにこれだけ光が入るのですから、間仕切りを極力少なくする空間作りをすると、より快適な空間になりそうですね。
またせっかく大きな窓がありますので、目の前を通る方がつい足を止めてしまうようなレイアウトにするとなお面白そうです。

様々な角度から室内、建物を眺めると、この空間のポテンシャルを感じます。照明はお仕事に合わせて追加の工事が必要かもしれませんが、あとは素敵な家具を配置すれば雰囲気のある空間にできるのではないでしょうか。ぜひ皆さまの想像力で素敵な空間に仕上げてください。

飲食店と美容院は不可となっておりますが、それ以外の業種についてはお気軽にご相談ください。もちろん事務所利用も問題ありません。この立地や空間ですと、例えばアパレルブランドの事務所兼ショールームやギャラリーの様な使い方も良いかもしれません。

共有事項としては、目の前が線路ですので電車の音は聞こえるということ。また建物前に駐輪スペースがありませんので、自転車でお越しの際は近くの駐輪場をご利用いただく必要があります点、予めご承知おきくださいませ。

物件画像

間取り図

物件概要

賃料：
管理費・共益費：
敷金・保証金：
礼金：
仲介手数料：賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所：目黒区中根1
築年：1987年
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：1階
契約面積：48.80㎡（14.76坪）
交通：東急東横線「都立大学」駅　徒歩3分、東急東横線「自由が丘」駅　徒歩14分
契約形態：普通借家契約2年
その他共有事項：
更新料新賃料1ヶ月分
解約予告3ヶ月前
店舗前スペースに駐車・駐輪不可（一時的なものも含む）
保証会社利用必須（貸主指定）
火災保険加入必須（貸主指定）
飲食店不可、美容院不可
ガラス面広告等相談可能
鍵交換費用20,900円（税込）
エアコン・室内天井照明・ポーチ天井照明は残置物扱い
動力引込みあり
インターネット（ネクスト光マンションタイプ／光配線タイプ）
深夜営業不可
ガスなし

取引態様：媒介
情報更新日：2024年4月16日
次回更新予定日：未定

物件お問い合わせ番号

MG-0007