東京タワー目の前というインパクト十分の立地。1階の店舗事務所区画のご紹介です。

物件について

最寄りの都営三田線の御成門駅からは徒歩6分ほど。神谷町駅からは8分ほどの立地ですが、今回ご紹介する建物の場所は細かい説明は不要。東京のシンボル、東京タワーの目の前に立地しています。

大小さまざまな木々の緑に包まれ、赤茶色のタイルが張られた重厚な外観。今回はエントランス向かって右側、230㎡の店舗事務所区画をご紹介します。

まず目を引くのは建物エントランス側にある丸みを帯びたガラス張りの空間。吹き抜けの天井は高さ6m。大きなガラス面と外の木々が調和することで、非常に開放感のある空間となっています。ショールーム、ラウンジのような使い方のイメージが湧きます。

奥の広々としたメインスペースは形も綺麗でレイアウトの自由度は高そうです。スケルトン引渡しではありますが、床や天井は比較的綺麗なため、敢えてラフな空間作りをされたいと考えている方は、床を均して防塵塗装を施し、エアコンとダクトレールを付けるだけでも雰囲気ある空間は作れるのではと思います。天井は一番高いところで3.4mほどありました。

大きな窓面の先にはテラスがあります。視界には公園の緑が広がり、都心にいることを忘れてしまいそうです。現在テラスの改修を計画しており、さらに快適な空間となることが期待されます。

飲食店舗も可能なため、オフィス内に本格的なカフェスペースを作りたいというニーズにも対応が可能です。造作壁で仕切るのは必要最低限にして、できる限りオープンな空間作りをすることが個人的には良いのではないかと思いました。

共有事項としては、共用部分の男女別トイレの個室が少ないので、来客や日頃の使用人数が多い場合は、室内にトイレなどの水回り設備増設を検討した方が良さそうです。

「東京タワー目の前」という世界中の方々に知ってもらいやすい特別な場所。丁寧に作り込んで素敵な空間にされてはいかがでしょうか。

物件概要

お問い合わせ番号	MN-0018
賃料	相談＊お問い合わせください
管理費・共益費	賃料に含む
敷金・保証金	12ヶ月
礼金	なし
仲介手数料	賃料×1ヶ月（別途消費税）
住所	港区芝公園3
築年	1977年
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階	1階
契約面積	236.30㎡（71.48坪）
交通	都営三田線「御成門」駅　徒歩6分　 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩8分
契約形態	定期借家契約（期間相談）
その他共有事項	契約期間相談 原則保証会社利用 火災保険加入必須 男女別トイレ・給湯室（共用部） 2006年11月耐震診断済み スケルトン渡し
取引態様	媒介
情報更新日	2025年11月18日
次回更新予定日	2025年12月2日

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